吉朗在主要区域城市中排名第一租金价格在12个月内上涨了5.6%

在房地产价格疲软的背景下,GEELONG的租金要价创下了澳大利亚主要地区城市中最高的涨幅。根据最新的CoreLogic数据,在截至6月份的12个月中,该地区房屋的广告租金上涨了20澳元,即5.6%。季度区域市场更新显示,单位房东还要求租户每周多付15美元。

CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示,增长5.6%反映了吉朗对租金的需求不断增长,同时空置率较低。

库舍尔先生说,在该地区出租是一种越来越有吸引力的选择,该地区的租金现在比买房便宜。

他说,在房价上涨期间,越来越多的人倾向于从出租房搬入房地产市场。

他说:“一旦市场开始下降,您往往会发现租赁市场有所回暖,因此我们很清楚地在吉朗看到了这一情况。”

这套位于北吉朗北汤普森路102号的四居室房屋每周租金为430美元。

North Geelong经纪人Harcourts说,由于今年早些时候在Geelong积极购买的投资者减少,潜在的租户面临着有限股票的激烈竞争。

但是随着更多的租赁物业开始投放市场,情况略有回落,对租房者有利。

“实际上到了这样的地步,您为人们感到难过,因为供应短缺,您有10到20个小组进行检查,并且有多人本来可以成为出色的租户,但仍然只有一个人财产。”

“它回来了一点,但我们仍在寻找好的物业,翻新的物业和新的物业确实吸引了潜在租户的注意。

“从房东的角度来看,事情非常活跃。”

吉朗的麦当劳公司(McDonald&Co,Geelong)刊登了阿默斯特朗溪(Armstrong Creek)16 Shearwater Drive的广告,每周租金为400美元。

麦当劳(McDonald&Co),吉朗(Geelong)的租赁代理商艾莉森·佩金(Alison Pekin)表示,投资者的流失创造了一种环境,业主可以要求多一点租金。

她选择了阿姆斯特朗溪,海顿,贝尔蒙特,格罗夫代尔和内城作为郊区,对住户的需求旺盛。

这套位于吉朗西伊莎贝拉街81号的四居室房屋将于下月发售,价格为每周630美元。

“到了9月的学校假期,一旦他们离开了,您会发现很多人会开始寻找。她说,特别是家庭将开始从墨尔本搬到吉朗。

CBD的需求一直很高,尤其是在圣诞节期间,Barwon Health实习生。

“海顿和格罗夫代尔周围的任何地方,以及大学和阿姆斯特朗溪地区-您的年轻家庭都喜欢它。”

吉朗要租

市郊 房价中位数 租金中位数

阿姆斯特朗溪 $ 546K $ 420

贝尔公园 46万美元 $ 358

贝尔岗山 $ 485K $ 380

贝尔蒙特 $ 527K $ 370

防波堤 $ 39.8万 $ 340

查尔蒙 $ 485K $ 410

科里奥 $ 365K $ 300

东吉朗 60万美元 $ 388

吉朗 $ 739K $ 425

吉朗西 $ 661,000 $ 395

格罗夫代尔 $ 500K $ 400

哈姆林高地 $ 530K $ 375

赫恩·希尔 $ 540K $ 360

海顿 $ 664K $ 420

拉拉 $ 523K $ 400

利奥波德 $ 495K $ 400

可爱的银行 $ 554K $ 400

歧管高地 $ 750K $ 390

马歇尔 $ 485K $ 400

沙丘山 $ 547K $ 440

纽康 $ 436K $ 340

新城市 $ 803,000 $ 440

诺兰 $ 350K $ 270

北吉朗 47万美元 $ 335

涟漪 $ 747K $ 460

南吉隆 65万美元 $ 403

圣奥尔本斯公园 $ 428K $ 370

汤姆森 $ 41万 $ 320

万达纳高地 $ 703K $ 590

沃恩池塘 $ 62.7万 $ 445

惠廷顿 $ 385K $ 320