林肯房地产公司启动亚特兰大工业项目

林肯地产公司(Lincoln Property Co.)在亚特兰大85号州际工业走廊的两个投机仓库/配送中心破土动工,总面积达60万平方英尺,预计将于2020年第二季度完工。

这两处规格房中规模较大的是梅森路配送中心,这是一座386,374平方英尺的建筑,位于南富尔顿公园路附近,也将有适合办公空间的建筑。它的特点是前负荷配置,36英尺高,60英尺的速度海湾和300英尺的建筑深度。其他功能将是67个码头-高的门,两个驱动器门,2000安培电力服务,LED运动感知照明和多达90个拖车存储空间和330个汽车停车位。

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香农85号配送中心是一个209,192平方英尺的设施,位于香农公园路和购物中心的交叉口,距85号州际公路不到1英里。该建筑物将采用后负荷配置,32英尺的透明高度,60英尺的速度海湾和310英尺的建筑深度.它将有30个码头高的门,两个驾驶门和多达50个拖车储藏室和421个自动停车位。Shannon 85还将拥有适合自己的办公空间和其他类似于梅森路(Mason Road)的功能。

林肯副总统丹顿·沙姆伯格(Denton Shamburger)在一份事先准备好的声明中指出,这两座大楼都位于亚特兰大最强大的工业市场之一,可供一系列第三方物流、物流、制造业或仓库租户使用。他说,这些酒店可以方便地到达州际公路、哈茨菲尔德-杰克逊亚特兰大国际机场和多式联运设施,而且离萨凡纳港也很近。该地区的其他租户包括亚马逊(Amazon)、谷歌(Google)、卡夫食品(Kraft Foods)和宝洁(Procter&Gamble)。

去年11月,LPC东南和乌鸦控股资本房地产公司开始建设要素浅滩配送中心,这是一个251,466平方英尺的仓库和配送设施,位于佐治亚州利西娅斯普林斯。该建筑位于亚特兰大20号州际公路西/富尔顿工业子市场,位于桑顿和工厂浅滩公路的西南角,可直接进入20号州际公路。

尽管贸易和关税紧张,亚特兰大地区的工业市场今年依然强劲。根据Cushman&Wakefield公司的亚特兰大第三季度工业报告,今年第三季度,超过540万平方英尺的新租赁交易,市场增速将超过5年平均租赁面积2,360万平方英尺。这份报告还列举了通过机场和萨凡纳港的进口活动。报告称,第三季度净入住率增长最高的是I-20西/富尔顿工业、I-85南方/桃树市和I-75南方/亨利县次市场。强烈的吸收使该地区的总体空置率降至最近的历史低点。

库什曼&韦克菲尔德的报告指出,亚特兰大大都会在2019年完成了破纪录的新建筑项目。今年到目前为止,已经完成了大约1450万平方英尺的建设,预计到年底还将有950万平方英尺的建筑面积,比去年的建筑记录增加了近33%。尽管2020年的前景依然强劲,因为该地区是一个重要的分销中心和东南部的经济中心,但库什曼&韦克菲尔德公司预计,随着大型投机项目在新的一年到来,空置率将适度上升。

林肯在美国其他地区的工业部门也很活跃。今年9月,林肯和乌鸦控股集团以3030万美元的价格从百事公司手中收购了位于圣地亚哥的174000平方英尺、三座建筑的工业投资组合。这家瓶装公司正在租赁距离805号州际公路约2英里的资产,租期为18至24个月。同样在圣地亚哥,本月早些时候,lpc West在Sorrento Mesa子市场收购了一座62,400平方英尺的工业大楼,标志着林肯子公司今年第四次在圣地亚哥进行工业收购。