面粉巨头完成了4亿美元的工业交易

房地产投资公司Qualitas公布了该国有史以来规模最大的工业投资组合交易之一,在一项价值约4亿美元的出售和租赁交易中抢购了Allied Pinnacle房地产投资组合。

收购澳大利亚各地10家制粉和烘焙业务的房地产,标志着Qualitas在机构领域迈出了一步,该公司有着10年来吸引投资者支持房地产项目的历史。

该公司专注于房地产债务和股权融资,并参与东海岸的项目,包括公寓和商业开发。

商业洞察:订阅以接收最新的新闻和更新。

该公司与美国私人股本集团黑石(Blackstone)和新加坡Cache物流信托(Cache后勤信托)一起,成为大型工业投资组合的

新成立的信托基金表明,该集团希望利用主要投资者来支持直接房地产领域的更大举措,在这些领域,该集团倾向于逐个项目地运作。

联合公司Pinnacle由私人股本公司Pacific EquityPartners拥有,它将在拥有30年三重净值租约的地区全面控制其业务,投资组合将提供6%的收益。

盟军Pinnacle有着100年的贸易历史,是该国最大的面粉供应商,市场份额约为40%。它为大型食品杂货店、工业面包店和2000名小面包师提供服务。

Qualitas主要投资项目的董事总经理马克·费舍尔(Mark Fischer)表示,这些房产代表着“租户的核心战略资产,并提供了一个对国家粮食供应至关重要的不可替代生产设施的全国网络”。

费舍尔说:“长期租约为租户提供了经营上的确定性,为投资者带来了积极的回报,因为租户有着悠久的历史和巨大的市场份额。”

基础房地产也主要是城市填充土地,大部分地点在主要城市郊区的黄金地段。

这些地产已投入批发工具Qualitas食品基础设施基金(Qualitas Food Infrastructure Fund),该基金赢得了投资者的大力支持,主要来自欧洲和亚洲的养老和寿险公司以及国内机构投资者。

他表示:“对于投资者来说,这是一种独特的融资方式,因为它在房地产、基础设施和农业投资方面具有一致性,并能从各个行业中受益。”

“我们的论断是,来自每一个行业的‘交叉’投资者都在发展中,他们越来越关注我们所谓的软基础设施。”这提供了长期收入,而不存在与硬基础设施相关的监管风险,也没有传统房地产的租户需求变幻莫测的风险。“