Yarra Junction购物中心的售价有望达到2000万美元

一家当地家庭已将自己的雅拉联合投资地产投放市场,这笔交易可能会让他们获得高达2000万美元的身价。

沃伯顿高速公路上的Yarra Junction购物中心已为该家庭拥有近15年,并由伍尔沃斯超市锚定。

占地8230平方米的地方还有11家专卖店,包括一家面包店、一家化学家、一家验光师和一家本迪戈银行(BendigoBank)。它的年收入为130万美元。

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世邦魏理仕(CBRE)局长贾斯汀·道尔斯(JustinDowers)表示,雅拉山谷周边人口激增和旅游贸易不断增长,为这个家庭提供了一个绝佳的时间,让他们能够

Dowers说:“该中心有着超过25年的贸易历史,除了在雅拉谷地区的旅游业之外,它还继续受益于人口的持续增长。”

“该房产有很多增值机会,供应商认识到,可能有一个买家更适合这样做。”

由伍尔沃斯超市(Woolworths)设立的雅拉联合购物中心,在当地一家家族拥有了大约15年后,已经进入了市场。

Dowers说,这家超市的生意非常好,以每平方米的价格进入了维多利亚州10%的表演者榜,但可以从扩建或翻新中获益。

他说:“由于雅拉谷地区零售服务需求不断增加,包括雅拉交汇处购物中心,因此明显有机会为该中心增加价值。”

他说:“该中心的优质零售服务显然供应不足,而该中心在任何资本投资中均能受惠。”

道尔斯说,婴儿潮一代和年轻家庭正在搬到该地区,以利用其“相对负担得起”的房地产市场和有吸引力的生活方式。

CoreLogic的数据显示,雅拉联产的房价中值在过去五年里增长了46%,达到547,500美元,而雅拉恒河的整体房价中值上涨了66.3%,达到690,000美元。

他说:“人们之所以搬家,是因为它离墨尔本不远,它的价值很高,生活方式也很棒,这推动了该地区的人口增长,这也是为什么像这样的零售资产表现如此出色的原因。”

预计当地高净值家庭和亚洲买家将对购物中心表现出兴趣。

“2000万美元的大关可以满足很多人的需求,”Dowers说。

“尽管它是区域性的,因为它位于雅拉谷地区,它是众所周知的,而且有很大的信心。”

该中心将于11月29日关闭。

“领袖报”的这篇文章最初出现在“雅拉联合购物中心以2000万美元的价格希望推向市场”。