与墨尔本其他昂贵地区相比 海湾地区市场活跃

在充满挑战的一年里,贝赛德(Bayside)一直保持相对活跃的状态,房地产价格远高于该市的其他独家地段。

根据CoreLogic的数据,在截至11月的12个月中,这处海滨地区的房屋中位价仅下跌了0.5%,至182万澳元,这一结果远好于其他市值最高的直辖市。

相比之下,Boroondara,Stonnington和菲利普港湾(Port Phillip)表现较差,中位数价格分别下跌了10.5%,13.6%和14.5%。

尼克·约翰斯通(Nick Johnstone)董事尼克·约翰斯通(Nick Johnstone)表示,区域外买家询盘的增加增加了检查的人群,并帮助保持了市场的繁荣。

约翰斯通说:“我相信仍在发现贝赛德(Bayside),我们有很多人从东部郊区迁徙,希望减少交通量。”

“该地区拥有一流的新设施,基础设施,学校,而且我们的交通系统使您现在可以在20分钟内进入市区。”

经纪人说,相比于Stonnington等地区,家庭在Bayside的价值更高。

在截至11月的12个月中,贝赛德的房价中位数下跌了0.5%。

空缺率不到1%的受欢迎的Church St零售区也增加了该地区的吸引力,Rate My Agent“年度最佳代理商-布赖顿”获奖者补充说。

霍奇斯·桑德林厄姆(Hodges Sandringham)主任安格斯·格雷厄姆(Angus Graham)说,来自墨尔本其他昂贵地区的买家已经移民到该地区。

Church St沿线的零售也表现良好,支撑了房地产价格。

格雷厄姆说:“由于靠近海湾及其相对可承受的价格,人们在这里卖房和搬家。”

“在波马利斯,汉普顿东部和切尔滕纳姆仍然可以找到很好的价值。”

他说,Highett市Ashwood Ave 19号的一套四居室房屋于今年2月以155万澳元的价格卖给了Port Phillip家族,该家族在挂牌中看到了价值。

斯托宁顿(Stonnington)的精简人员购买了布莱顿(Brighton)1/198 ChurchSt。

来自Malvern的另一位精简版经纪人闯入布莱顿,以1,512,500美元的价格在1/198 Church St购买了三居室联排别墅。

CoreLogic数据显示,Bayside是维多利亚州第二昂贵的地方政府区域,仅次于Boroondara,中位价为192.5万美元。