Dedeaux在洛杉矶工业园区破土动工

Dedeaux Properties在洛杉矶投资3800万美元的Echelon商业园区破土动工城市的工业次级市场。

该项目占地246,543平方英尺,位于801-821梯形广场,包括7座独立建筑,面积从27,438平方英尺到43,166平方英尺不等。该项目将包括一个两层的办公空间,充足的码头高度的装载,以及装载集装箱的配置。工程预计于2018年第一季度竣工。

“将许多中型仓储单元推向市场需要规划和执行,按每平方英尺计算,这比开发更大的产品成本更高,但需求肯定存在,证明这种努力是值得的,”developmentforDedeaux Properties总监本•霍宁(Ben Horning)在事先准备好的评论中补充道。“我只是希望我们能找到更多的土地来建设更多的项目,比如雁行商业园区。”

南加州的大部分企业都是中小型企业,需要仓库、工厂或研发空间。许多初创公司需要5万平方英尺以下的空间,然而,根据加州员工发展部的一份报告,2015年,洛杉矶县有430948家企业,但只有5390家拥有100多名员工。

代表Dedeaux Properties开发项目的房地产经纪公司DAUM Commercial Real Estate的丹尼斯•桑多瓦尔(Dennis Sandoval)在事先准备好的评论中表示:“仓库市场有一个大洞,2万至4万平方英尺的区域内没有产品。”“我们的市场调查显示,圣加布里埃尔山谷1.5万至4万平方英尺的建筑的空置率不到1%,这里正在开发梯队商业园区。”

据桑多瓦尔说,南加州现有的较小仓库空间大多是旧仓库,缺乏至少24英尺高的天花板、充足的卡车转弯半径、充足的电力、码头高度的装载或洒水设施。