为什么公私合营对一个城市的发展至关重要

当海斯曼杯得主,前NFL明星和企业家埃迪乔治第一次登陆纳什维尔在1997年,他不知道该怎么想。4月17日在纳什维尔举行的ULI春季会议上,他说:“我想,这里什么都没有发生。”

但是这些年来,乔治开始喜欢这个城市的魅力和友好。随着这个城市的扩张,吸引了越来越多的游客(根据ULI的数据,去年有1500万游客),尽管有一些离开的想法,他还是感觉到了留下的强烈吸引力。

他承认:“我曾想过搬回俄亥俄州哥伦布市生活很长一段时间,那里是我俄亥俄州的根源所在。””但是空中有什么东西-空中有5万只鹤告诉我不要动。”.

根据美国人口普查局的数据,纳什维尔在过去十年里蓬勃发展,现在每天吸引100名新居民。这个多家庭市场有1.8万个单元在酝酿中,预计到今年年底,该市的建筑许可将超过创纪录的37亿美元,科技和创意类行业也将蓬勃发展。但据城市领导人和开发商称,如果没有公共部门和私营部门之间的紧密合作,这一切都不可能发生。

英格拉姆工业(Ingram Industries)董事会主席约翰·英格拉姆(John Ingram)表示:“我认为,这是因为我们有真正优秀的民选官员--市长和州长--不是对愚蠢的事情感兴趣,而是与商界共同努力。”“如果没有职业足球,职业足球是不可能发生的。”

英格拉姆指出,亚马逊放弃的纽约市计划是一个警告故事,当民选官员和私营部门不一致时会发生什么。

他说:“如果你不坚持到底,你最终可能会像纽约一样,很抱歉地说。”

去年秋天,一个2.5亿美元的体育场计划将大联盟的足球带到纳什维尔,清除了市议会。该团队,纳什维尔SC预计将于2020年开始播放。

市场街企业总经理杰伊·特纳(JayTurner)一直住在纳什维尔的整个生活中。他观看了市中心地区,变成了一个繁荣的中央商务区,与20年前截然不同,当时城市的核心几乎是一个幽灵镇,那里有一个禁止居住发展的代码。

“我们落后了,”说特纳。但是,由于前几位市长对这座城市的看法,他们能够赶上,然后还有一些市长。

“我们城市核心的所有这些变化都是因为市长办公室的缘故。特纳说:“他们看到了我们以娱乐闻名的机会,让人们来看我们。”

随着所有新的发展和增长,重要的是找到一个平衡,特别是与成长的痛苦,往往伴随着强劲的增长时期。由于大量的发展,纳什维尔经历了更多的交通堵塞和不断上涨的住房成本。

特纳说:“一个城市要么在增长,要么在萎缩。”他承认,其中一些增长可能会带来不便。“对一个城市来说,成长是很重要的,但要以正确的方式成长。这是非常困难的。“

专家小组成员承认,保持那些让人们和企业希望在增长的同时来到城市的特质的平衡是特别困难的。对于纳什维尔来说,除了乡村音乐的传奇历史外,一个小镇,友好的氛围是这个城市引以为豪的。它也是一个拥有医疗行业的城市,每年创造超过920亿美元的收入,是20多所学院和大学的所在地,并且在一个没有个人所得税的州。

但该市正面临公共教育和交通方面的挑战,一些领导人对此感到谨慎。

“我认为当地人开始担心了,”纳什维尔企业家中心的联合创始人、HealthStream的首席执行官小罗伯特·弗里斯特说。“我们做得对,人们也来了。随着这个城市从一个漂亮的小城市成长为一个新兴的中型城市,这是有风险的,因为我们会吸引这么多人,恐怕我们不会很快投入基础设施建设。在接下来的五年里,我非常担心。“