加利福尼亚街650号被哥伦比亚地产信托公司以3亿美元收购

加利福尼亚街650号最近被哥伦比亚房地产信托公司收购。与业主蒂什曼·斯皮耶和保诚房地产投资者完成了一笔交易。买家支付了3.09亿美元的费用,购买位于旧金山令人垂涎的金融区的标志性的甲级写字楼。

为了完成这笔交易,买方哥伦比亚房地产信托公司(ColumbiaPropertyTrust)拿出了一笔1.3亿美元的贷款,利息为3.6%,2019年7月到期。交易的现金部分总额为1.79亿美元,是通过公司无担保信贷安排下的借款和手头现金处理的。

位于加利福尼亚街650号的33层写字楼提供了478,392平方英尺的空间。这座建筑位于该市的金融区,出售时有88%是按合同建造的。据报道,该资产在第一年预计营业收入约为1100万美元。该财产是LEED黄金认证,由美国绿色建筑委员会.在过去两年里,这位前业主在加州650家推出了一项耗资1,420万美元的翻新工程。这一过程包括增加一个现场停车场和一个大面积的大厅装修,以完善大楼的舒适设施,包括健身中心、自行车停车场和一个会议设施。

业主的西部地区团队今后将处理资产管理职责,以及租赁的财产。为了适应投资组合的扩张,哥伦比亚房地产信托最近在其当地团队中加入了迈克尔·施密特,他在主要西海岸市场拥有经验丰富的资产管理专业人员。施密特将处理公司的西海岸资产,包括这次最新的收购。