澳洲房价中值随着主要市场反弹而回升至峰值

新数据显示,澳大利亚房地产价格几乎已回到高峰,澳大利亚最大的市场反弹带动了国民经济增长。

根据《 Domain House Price Report》(12月季度)的数据,澳大利亚的房价中位数达到809,349澳元,去年年底上涨了4.2%。周四发布的数据显示,它目前比2017年12月的峰值低不到10,000美元。

本季度中位数价格上涨3.4%,至565,024美元,比2017年中的峰值低12,000美元。

Domain高级研究分析师Nicola Powell博士表示,这是三年来房屋季度增幅最大的一次,也是自2015年以来最强劲的单位增速。

鲍威尔博士说:“全国中位数已经连续三个季度增长,但步伐有所提高。”她说,价格反弹带动了悉尼和墨尔本的变化,后者恢复了经济衰退期间几乎所有失去的房价价值。同时,悉尼的房价恢复了损失价值的近三分之二。

澳大利亚两个最大市场的反弹,再加上堪培拉和霍巴特的价格增长加快,使得全国独立屋和公寓的中位价格在一年中分别上涨了5.5%和4.5%,这是自2018年3月以来的首次年度价格上涨。

鲍威尔博士说:“目前的增长速度可能会使价格在2020年达到新高。”他指出,墨尔本和霍巴特的单位价格已经达到新的高峰。

澳洲国民银行首席经济学家艾伦·奥斯特(Alan Oster)预计,全国房价将在一年内上涨约10%,从而将房价推回先前的峰值。

他说:“ [房地产市场]的恢复速度比预期的要快,”这归因于贷款限制和贷款可偿还性要求的放松。

“这使人们的负担能力更好了,然后看看悉尼和墨尔本,失业率低于5%,因此,人们的负担能力就更好了,人们感到更加幸福,经济状况也还不错–这就是大事了,”奥斯特先生说。