投资者为邦迪海滩对面的稀有地层商店支付了超过300万美元

在澳大利亚最著名的海滨郊区的主要阻力下,一家稀有的地层商店获得了每平方米的价格,使其与该郊区一些最著名的奖杯房屋的价格保持一致,因为投资者的需求大大超过了供应。

这家位于5/84 Campbell Parade的84平方米的商店以311万美元的价格售出,相当于每平方米价格37,024美元。

相比之下,詹姆斯·帕克(James Packer)在坎贝尔游行(Campbell Parade)上专门建造的单身汉垫在邦迪海滩(Bondi Beach)创下了郊区纪录,该地在2018年以2900万美元的价格售出,即每平方米36,250美元。

两项结果均与坎贝尔游行的近期最强劲结果之一相去甚远,尽管该物业是永久业权,但2016年出售其位于坎贝尔游行124号的Bates Milk Bar场地时,每平方米的价格约为57,000美元。

这家分层商店被一家悉尼的投资者收购,收益率为3.71%。

感兴趣的买家,包括一些来自州际公路的买家,将其争夺了约14分钟,竞价低至10,000美元。

销售代理人尼克·西蒙诺维奇说,在邦迪海滩,难得的分层机会(通常被认为是小投资者的“负担得起”的选择)使价格升至300万美元以上。

西蒙诺维奇先生说:“正如预期的那样,在整个竞选期间强劲的询价水平下,可负担性和稀有性因素将价格推高至高于储备水平,而收益率则下降至中间价。”

Burgess Rawson Sydney的董事西蒙·斯塔德登(Simon Staddon)表示:“多名竞标者,以及对墨尔本一直怀有兴趣的电话竞标,迫使收益率低至3.5%,价格逼近每平方米40,000美元,这无疑是坚挺的。”与西蒙诺维奇先生一起上市的人。

Staddon先生说,邦迪海滩地区的商业地产“长期供不应求”,伯吉斯·罗森数据库上的投资者需求水平“很高”。

代理商称,卖方是另一位私人投资者,已经“一段时间”持有该物业。

这笔交易是伯吉斯·罗森(Burgess Rawson)9月在悉尼进行的拍卖会上取得的最高成绩和最紧缩的收益。计划在周二拍卖的16处房产中,有12处在出版时已售出,初步清算率为75%。

热量重返育儿部门

目前,Middleton Grange的一个托儿中心已出租给G8 Education,年收入为116,827美元,在竞标者迈克尔·凡斯通(Michael Vanstone)将出价提高了55万美元后,以302.5万美元的价格售出。

惊人的55万美元的出价在拍卖后期降落,一口气将价格从245万美元提高到300万美元。悉尼的一位投资者又以25,000美元的价格买下了这处房产。

Vanstone先生说:“如果您在像Middleton Grange这样的商业地段上,向像G8这样在ASX上市的强大租户有很强的租约,买主将为争夺该房产而进行激烈的竞争。”

米德尔顿格兰奇(Middleton Grange)是拥有许多理想家庭,年轻家庭的那些郊区之一。这是一个巨大的增长地区,也是当地的焦点。”

Vanstone先生说,3.85%的收益率是“我们今年看到的托儿中心最低收益率之一”,接近于位于G8的36个地方的G8托儿中心物业的3.57%的创纪录低收益率。沃克吕兹(Vaucluse)在2017年(以442.5万美元售出)。

他说:“随着市场走强和利率下降,收益率将趋紧。3.85%是这类房地产的非常紧缩的收益率,与利率直接相关。”

该物业接获170宗查询,并签发42份合约。

其他亮点包括位于Cammeray Carter Street 8号的咖啡馆和楼上公寓,以161万澳元的价格出售,收益率为4.56%。

在悉尼以外地区,表现强劲的地区包括位于Parkes的Supercheap Auto中心,以257.5万澳元的价格出售,收益率为5.97%;在Kelso(巴瑟斯特附近)的一家家具店,以201%的收益率出售了201万澳元,收益率为7.9%。

拍卖中出售的最高收益房产是出租给零售巨头Harvey Norman的Broken Hill房产。

该物业目前每年产生108,019美元的收入,并以109万美元的价格出售,收益率为9.91%。