麦凯证券向纽伯里商业园投资1800万欧元

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麦凯证券 以1800万欧元(合1550万英镑)的价格收购了Rivergate,这是一栋多层写字楼,位于Newbury商业园区前。购买价格反映了在调整租赁激励价值之前的净初始收益率为7.5%。

该物业可提供三层楼高61,385平方英尺的可出租空间,并设有323个宽敞的停车位,可完全出租给包括Capita Business Services,Cavendish Nuclear和Coffin Mew在内的六名占用者,WAULT为8.8年,即首次突破为6.7年。该物业最近受益于对接待处,公共部分,一楼和二楼的全面翻新,每年的合同租金收入为149万欧元(合129万英镑),每平方英尺的租金价值仅为24.79欧元(合21.40英镑)。

麦凯首席执行官西蒙·珀金斯(Simon Perkins)在评论这笔交易时说: “里弗盖特是纽伯里最好的办公楼之一,事实证明,它对居住在最近或超过十年的出租房屋的所有人都具有吸引力。该建筑物状况良好,资本支出要求有限,将为股东提供高收益和长收益。相对于更广阔的市场而言,其较低的租金水平以及增加面积和翻新底层的潜力为未来的增长提供了广阔的空间,为我们更广泛的投资组合中的其他增值机会提供了补充。”