Swiss Life AM在都柏林混合用途综合体中投资2700万欧元

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一个瑞士人寿资产管理公司 “的基金已经获得伦诺克斯大厦,位于47-51南里奇蒙德街在都柏林€27米,反映了4.8%的净初始屈服。该资产由开发商Oakmount和Core Capital于2019年3月完工,包括位于地下室,地面和三层上层的办公室和餐厅空间,总计33,448平方英尺。

Weston Office Solutions Limited是一家总部位于都柏林的服务式办公室提供商,以Iconic Offices的身份经营,占据了该建筑物的绝大部分,该租约将于2044年到期。餐厅和地下室的附属住所直到2044年才出租给其子公司The Workman's Club Limited。是爱尔兰领先的休闲和接待公司之一,Press Up Entertainment Group的成员。

梅菲尔资本(Mayfair Capital)投资总监Phil Sturdy评论说:“该资产符合客户的收入要求,反映了我们投资于长期租赁的优质建筑的投资策略,以为我们的投资者提供有吸引力的低风险收益。近年来,都柏林的入学率一直很高,并吸引了一系列发展中的高科技企业。伦诺克斯大厦位于该市一个正在改善的商业区,与拟议的查勒蒙特广场综合体开发对面。”

瑞士人寿资产管理公司瑞士房地产主管雷纳托·皮法雷蒂(Renato Piffaretti)表示:“此次收购完全符合我们的投资策略,重点是在欧洲大都市地区拥有稳定价值的房地产。因此,我们为机构投资者提供了按国家和行业广泛分布的房地产投资组合的机会。”

梅费尔资本(Mayfair Capital)首席执行官詹姆斯·桑顿(James Thornton)表示:“我们很高兴能代表瑞士人寿基金在爱尔兰进行首次购买;这是自Mayfair Capital于2016年11月成为Swiss Life的一部分以来的第一次。这是我们于2018年初对牛津和利兹同一个基金进行的两次收购,总金额约1.134亿欧元(1亿英镑)。爱尔兰对海外投资者仍然是一个有吸引力的市场,可用的收益率高于瑞士和欧洲大陆的收益率。”