房地产市场研究公司研究表明低抵押贷款利率的时代可能即将结束

休斯敦-(Dale King,房地产新闻报道)-全球房地产市场研究公司CoreLogic的一项研究表明,低抵押贷款利率的时代可能即将结束,随之而来的是房价的合理上涨和可售房屋的可观数量。信息和分析公司。

但这并不意味着未来将充满忧郁和厄运。实际上,这家总部位于加州欧文的公司的研究人员表示,如果工作水平和薪水保持强劲,购房成本的上涨幅度可能超过预期,抵押贷款利率也可能回落。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell表示:“在许多方面,房价上涨的放缓是不可避免的,因为面对较高的借贷和购置成本,购房者会撤离。”“随着我们进入2019年,我们可以预期,就业将继续强劲增长,收入将持续增长,这可能会支持今年晚些时候房价加速升值。”

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士指出,今天的抵押贷款利率低于一年前。他说:“由于利率处于这个水平,我们预计今年春季会有一个稳定的购房季节。”“去年秋天抵押贷款利率的飙升使买主的活动冷淡,并导致房屋销售和价格增长放缓。”

正如丽莎麦金托什,资深策略师表示“这放缓不可避免,但是CoreLogic经济学家依然预测强劲的购房季节今年春天。”

展望未来,CoreLogic房屋价格指数(HPI)预测2019年全年平均房价将比2018年全国年度平均水平4.4%增长3.4%。该报告称,按月计算,2019年1月全国价格仅上涨0.1%。

得克萨斯州及其一些较大都会区的数字与美国报告的数字相差无几。尽管美国在2018年平均房价上涨了4.4%,但得克萨斯州的房价却上涨了4.1%。去年全国HPI上涨0.1%;得克萨斯州-0.1%。

报告称,价格大幅上涨发生在德克萨斯州北部。沃思堡-阿灵顿地铁部门在报告中名列前茅,去年价格上涨了5.9%。紧随其后的是达拉斯-普兰-欧文大都市区,增长4.5%,其次是圣安东尼奥-新布朗费尔斯大都市统计区,增长4.43%;休斯顿-伍德兰兹-糖城MSA占3.99%,奥斯汀-朗德罗克地区占3.75%。