有很多小的费用实际上可以添加到商业房地产购买中

我们计划今天完成交易。是!在大流行的那一年,交易正在发生,尽管更具挑战性。

上市时间,尽职调查期和贷款处理与2019年的太平纪元相比,都需要额外的时间。买方和卖方对延迟的耐心缩短了。

这项充满热情的交易始于2月。我们迅速选择了一个买家并开放了托管机构-及时处理COVID-19激增的案例以及非必要业务的州锁定。

我们的买家狂奔。我们于4月下旬重新启动。奇怪的是,我们收到的兴趣比2月份还要多。当然,这是一个较低的价格,但仅比前一个合同高出约10%。不错。

在查看我们估计的闭幕声明时,我发现有很多“小”费用确实可以加到商业房地产购买中。在这种情况下,卖方的净收益会减少,而结账所需的买方现金量更大。

这里是对这些“小”费用的回顾。所以,这里...

购买价格。这是以下许多数量所基于的起点。

跟单过户税。根据您的销售所在地所在的县,此费用通常为每1,000美元中的1.10美元。简而言之,如果您的销售额为500万美元,那么跟单转让税为5,500美元。

在南加州,这笔费用由卖方承担。但是,这在该州的其他地区有所不同。顺便说一句,如果您对Google的单据转让税进行了解释|您可以在网上找到一个不错的计算器|万岁托管。或访问vivaescrow.com/california-documentary-transfer-tax/进行更深入的说明