8月是今年迄今为止CRE商业房地产最好的月份

灰色—根据东北田纳西州房地产经纪人协会(NETAR)的报告,8月是今年迄今为止三城市地区商业房地产(CRE)最好的月份。

NETAR报告称,交易总数与去年八月的表现相当,上市流量达到一年来的最高水平。

该报告还指出,八个月的交易总额落后于市场2019年的表现,并且库存急剧下降。

NETAR的商业主席Cassie Petzoldt说:“自春季以来,交易量和交易数量就明显增加了。” “当候选人的经济和商业政策不确定时,我认为清单减少是总统选举前的典型现象。”

最近对国有企业所有者和管理者的一项调查发现,大多数人认为该州的经济在未来12个月内的反弹将比全国其他地区快得多。田纳西大学的博伊德商业与经济研究中心说,三分之二的受访者指出,强大的商业投资和政府领导将导致州更快的恢复。

NETAR说,一些有利于三城市经济的因素包括:

•房地产市场炙手可热。

•消费者支出增加了。

•利率处于最低点,美联储已暗示它将多年不加息。

•尽管经济不确定性再次出现,小企业的乐观情绪仍在改善。

NETAR说,对当地经济的负面影响是:

•与一月份相比,七月份的工作岗位减少了12,000。赤字最大的是政府和制造业,其次是休闲和款待。

•一些工作正在返回,并且有增加工作的例子,但是由于与衰退相关的业务关闭和重组,也有永久性的裁员。

•一些回国工作时间较少和/或工资较低。

•许多企业仍处于困境中。

八月份,三城市的CRE销售和租赁-与去年八月相同。这是NETAR的商业多重上市系统(CMLS)和本地Flex多重上市服务(MLS)上的总和。它不包括其他上市服务上的交易。

与7月相比,所有CMLS行业的上市量均下降了34.8%,而Flex上市量则下降了28.8%。