布莱顿圣基尔达街372号的三居室房屋 市场价为170到180万美元

人们敦促新芽的购房者不要“坐下来等待议价”,而应在墨尔本房地产业紧缩后的复苏中立即开始搜寻。

主要买家倡导者弗兰克·瓦伦蒂奇(Frank Valentic)表示,在COVID-19锁定期间买家需求被压抑的低库存市场中,可能需要一些时间才能找到理想的房子。

“如果有好的机会,那就抓住它,” Advantage Property Consulting总监建议。

“过去六个月我一直在(为我的下一个家)找东西-我是一名拥护者,但我仍然发现它充满挑战。”SQM Research的最新数据表明,房屋猎人正在获得更多选择-在维多利亚州首府的挂牌总数在9月至10月增加了26.7%,达到44,057个,原因是取消了对实物房屋检查的禁令。

但是,如果像预期的那样,到2021年墨尔本接近COVID正常开始时,更多的房屋进入市场,瓦伦蒂奇警告说,不能保证获得大流行的便宜货。

在热门的家庭住宅领域中尤其如此,最近在Parkdale Keith Street上以$ 1,251,500的价格出售的一间过时的砖房房屋就是一个例证。这个700平方米的物业吸引了19个报价,最终价格比客户的预算高出约100,000美元。但是任何走这条路的人都需要意识到资本增长的前景是有限的,他们的目标是在较小的老式街区中的单元而不是高层塔楼中,至少要有两间卧室,良好的平面图,一个停车场和一个室外空间。

为了找到合适的住房和邻里,瓦伦蒂奇建议对至少20处房产进行实物检查-通过本周恢复容纳10人的开放式住房变得更加容易-并参加拍卖以“让市场和其他买家有一种感觉” ”。

他还建议进行“咖啡测试”:坐在您正在搜寻的附近的一家咖啡馆中,然后“看着人们”来确定“这是您想要居住的区域类型吗?”

他的其他技巧是研究中位数价格和最近的销售,并与当地代理商建立关系以获取非市场机会和电子邮件数据库来宣传新的房源。专业的买家倡导者也可以为您做这一切,但要收费。