2021年对于那些符合条件的非普通购房者打热门新房会是个很好选择

想不到

或不只是想不到

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就算是到了今天,

还依旧觉得这个政策出得有些蹊跷。

开始网上传播群里讨论的时候,我是第一个斩钉截铁地说不现实,不靠谱,不太可能,未曾想脸被打得噼里啪啦,转眼间三个楼盘开了试点。

在上海生活的外地朋友,

对于积分这块感受最深的应该是居住证积分,

尤其是有了孩子需要居住证积分单报名读书的朋友们。

120分标准值,

对于高学历高社保的人来说,不难。

那些学历低社保不高的朋友,太惨。

简单粗暴一点,

本科学历加学士学位,60+30分,年龄43岁以下30分,轻轻松松120分。

社保和纳税相符二倍,4年内满足3年积100分,加上年龄分,实打实130分。

职称类中级起步100高级140,一定时间内高过平均工资,加上年龄能到130-170分。

真可谓是,

条条大道通积分。

抛开高学历因素带的积分光芒,社保和纳税始终是重中之重,是衡量人才的基本门槛。

这次积分摇号政策里,能起决定因素的也是社保。

再次给在上海奋斗的朋友们提个醒:到了上海满足条件后及时去办理居住证,然后马上立即就去申请积分,不管暂时能否用得上,请一定一定!

参照兔博士APP整理的新房摇号资格打分表,

大家特别注意重点提示:

鼓励结婚,以家庭形式出现加10分,单身的靠边站。

和限购政策中外来家庭可购一套房,

殊途同归。

上海户口或家庭中有上海户口,加10分 。

无房的加大马力,直接加20分。

最近5年无购买记录的,加20分。之前有朋友问起,还以为在外地购房也会计入,看了兔博士APP的描述以上海为准。

重中之重的社保来了,

取最基本的0.1分算,

满分的人可以拿到21.7分。

不容易,从2003年1月就开始计算。

18年过去了,

如果从2003年就开始缴纳社保的人,到如今还是一套房也没有买,或者名下依旧无房的状态,那只能说这失去的18年,让人尤其难过。

动态的社保分,

可能会根据不同楼盘算法起波动,定海神针。

02

2003年对于上海本地人社保来说,

基本上都是正常缴纳板上钉钉,但很多外地人在那个时间段都缴纳的综合保险,不知道政策中是否会有所体现,给予一些人文关怀综合保险也计算在内?

反之,

很多外来人员,当时公司福利并不完善或公司合法操作,没有给外来人员缴纳正常的五险一金,无形中设置了有形的门槛。

毕竟,

外来人员要求正常缴纳上海社保从2011年7月开始,为上海社保这座巨大的蓄水池加油,不再区分外来户口和本地户口,一视同仁地增加了公司成本。

早些年同样的岗位,

公司支出成本可谓天差地别。

这一进一出,

算起来相差8年。

少掉的每一个0.1分,就离心仪房源更远一步。

虽然暂时只有3个楼盘试点,

但很显然大家都会奋不顾身地跟上,不管是热盘还是郊外都会听从指挥,至于最终是否会触发到积分摇号,那并不重要。

行政之处,

必须完完全全地落实。

前滩这样的神级别新盘,

按照顾老师在群里的预估价格,说打破头抓破脸那都是轻的。

买到就是大赚,

小面积不算高的总价,

几百万的差价都是财神。

相比较早期的海量认筹,最终拼运气的时代过去了。

现如今在运气之前,

同志们要清醒:

得看看自己的定位,你有多少分?

有50分吗?能到55分吗?65分能保障入围吗?

红烧肉、好饺子、白馒头、

和你的分息息相关!

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未曾想,

当年课堂间你追我赶靠分抢座位的局面,再一次重现在我们成年人世界,请放心上海一层层审核一定是绝对公正,没有老师能给你卷面分也没有所谓的偏差喜好,实打实的社保数据犹如真金白银呈现在你面前。

您可瞧好,

精彩不精彩,

不好意思您出局了。

提醒:

2021年,

对于那些符合条件的非普通购房者,

打热门新房会是个很好很好很好的选择。

政策为你们,

度身打造了福利。