西澳州的租金热潮使每周租金上涨超过1000澳元

西澳州皮尔巴拉(Pilbara)对租赁物业的需求旺盛,随着矿业公司招聘新工作,租金每周上涨超过1000澳元。代理商称,该地区包括卡拉萨,黑德兰港,汤姆·普莱斯和纽曼等矿业城镇,今年的需求激增,FIFO工人和长期合同工人正在寻找租金。

域名租金数据显示,黑德兰港的租金在2019年12月至2020年12月之间上涨了23.5%,这是全州涨幅最大的。

卡拉萨(Karratha)的每周租金上涨了16.7%,是十二月份季度涨幅最大的三个领域。

Milestone Realty Dalkeith Nedlands Jason van Straalen告诉Domain: “需求变得疯狂起来。” “需求超过供应十比一。”

范·斯特拉伦先生说,租金价格已经回到了2012年的繁荣时期,现在每周的租金达到数千美元。

在2015年左右的矿业泡沫破裂后,他们过去一直难以每周赚取400或500美元的房产。

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房地产记录显示,Milestone Realty Dalkeith Nedlands列出的一处房产位于Tom Price的Wilgerup Place 1228号,其租金已从2019年4月的每周标价775美元提高到本月的每周2500美元。

该物业每周租金的上涨甚至引起了社交媒体评论员的注意,他们注意到皮尔巴拉(Pilbara)回到了繁荣时期。

黑德兰第一国民商业发展经理艾米·多兰(Amy Doran)说,黑德兰港的需求就是如此。家庭和先进先出工人的等待名单很长。

她说,尽管一些租户将为皮尔巴拉(Pilbara)的租金上涨而苦苦挣扎,但对于那些因矿业泡沫破裂和房地产价格暴跌而瘫痪并被迫偿还大部分投资抵押的业主来说,这是一个可喜的延期。

多兰女士说,她从收债员那里接到的关于出售房东不再负担的房屋的电话数量急剧下降。

多兰女士说:“过去两三年来,有很多业主在这方面做得很艰难,接到清盘人的电话告诉我业主倒闭了,他们会被任命的,这并不罕见。”说。“那些电话肯定掉线了。”

她说,现在房东每周平均可以要求多付200美元甚至300美元的房租。对于公寓,他们要求每周多付100至150美元。

她说:“我们的一些房东每周靠多付几百美元来生存,因此这对他们来说是一种可喜的解脱。”

多兰女士说,房客主要是在寻找适合自己生活方式的四居室房屋或一居室和两居室公寓。

位于黑德兰港(Port Hedland)风格路43号的一处物业,在短短几个月内,租金要价从每周900美元跃升至每周1100美元。

许多家庭在皮尔巴拉(Pilbara)建房,希望在该地区工作时租一两年。

Crawford Realty Newman的布雷特·菲尔普(Brett Philp)表示,虽然矿业公司重新上班有助于提高租金,但大流行也产生了积极影响 。

菲尔普先生说,在解除与有关的边境禁运后,该地区涌入了来自珀斯甚至州际的人。

Philp先生说:“ COVID-19对租赁市场产生了积极影响。”

“在过去的12个月中,它一直在稳定增长。

皮尔巴拉(Pilbara)的租金热潮紧随西澳其他地区,导致该国12月租金上涨。

在该市,珀斯的租金在12月季度上涨了6.3%,同比上涨了13.5%,房屋中位租金为每周420澳元。

它的租金空置率仅为0.9%。

Domain资深研究分析师Nicola Powell在1月份表示,随着今年珀斯的资本增长看涨,更多的投资者可能会被吸引到市场,以增加租赁供应。

鲍威尔博士说:“慷慨的住房刺激计划还将刺激新建筑的建设,并将帮助更多的首次购房者进入市场,从而消除一些租赁需求。”