建材涨价300%导致住房缺口进一步扩大

对于潜在的房主和开发商来说,现在不是最好的时期,因为全国建筑材料价格的急剧上涨可能会进一步加剧房地产市场中低收入群体的现有住房短缺。

获得负担得起的房屋正迅速成为大多数人未实现的梦想,差距越来越大,而政府的努力并没有产生非常想要的结果。

此外,行业资金流入少、行政程序缓慢、注册成本高、熟练劳动力短缺、政策不力等问题多年来仍未解决。 大流行引发的国家通胀趋势和经济动荡并未对该行业有所帮助。

近来,钢筋、水泥、饰面、油漆和其他组件等原材料的成本上涨了 300% 以上。随着项目价格上涨,包括材料和劳动力成本的上涨,建筑行业因活动被推迟、审查或项目取消而陷入困境。每一个建设项目,总成本的30%以上用于材料采购;该值取决于项目的品味和设计。除了去年的土地成本外,可以用 250 万奈拉开发的一居室公寓现在花费超过 4 万奈拉。

水泥价格在稳定之前已达到每 50 公斤袋 N5, 000 的历史最高水平。目前,在西南部分地区,价格在N3、800和N4、000每袋之间。在东南部,同样的袋子装 N3, 200,而在北方,50 公斤的袋子从 N3, 900 开始,具体取决于地点。

钢筋价格的上涨也让私人开发商的脊梁骨发抖,导致承包商之间的赞助减少和混乱,他们之前预定的材料报价现在与当前的市场现实不符。

上周末的卫报市场调查显示,过去两个月价格也有所上涨,从而给已经受到收入下降影响的开发商带来更多痛苦。12和16mm铁棒的价格从4月份的N260、000涨到了N415、000、00,而10、25和20mm的售价为N355、000,目前卖的价格是N425、000。8mm从N355涨到了N420,每吨 000。