APREA MSCI推出泛亚季度房地产基金指数

一个新的房地产指数——MSCI/APREA 泛亚季度房地产基金指数(APPI)已经推出,以提高亚太地区非上市房地产行业的透明度。

MSCI 与亚太房地产协会 (APREA) 合作,开始对泛亚太核心房地产基金的表现进行基准测试,这些基金目前的总资产净值高达 160 亿美元(135 亿欧元)。

MSCI 亚太地区房地产客户覆盖负责人 Varun Malik 告诉 IPE Real Assets:“随着资本流入该地区的私人房地产,我们认为市场已经成熟。”

马利克表示,寻求全球多元化的投资者正在转向泛区域投资工具,这使他们能够通过泛区域核心基金即时获得多元化的国际敞口。

他说,亚太核心基金市场的发展比北美和欧洲慢,部分原因是缺乏市场透明度。MSCI 研究表明,“透明度推动更多的资本流动”。

APREA 首席执行官 Sigrid Zialcita 表示,美国或欧洲的投资者有大量的指数来衡量基金在其市场上的表现。

“这就是我们与 MSCI 合作编制该指数的原因,”她说。“投资者正在增加对亚太地区的配置,为了确保这些资金流入继续,必须通过指数获得市场信息。”

马利克说,在亚洲,资产每年都会重估一次,对于一些投资者来说,时间间隔被认为太长了。该指数通过发布基金资产的季度估值克服了这个问题。

“新指数涵盖了 60% 的目标市场,”马利克说。MSCI 目前正在“与市场上其他成分的高级对话”,以共同加强对标过程。