墨尔本将迎来最大的在线拍卖周

本周末将有比以往任何时候都多的墨尔本房屋在线拍卖,而且数字有望继续上升至可能创纪录的夏季高峰。

然而,在澳大利亚审慎监管局本周下令全国银行收紧住房贷款之后,一些首次购房者的房屋销售热潮可能来得太晚了。

在截至 10 月 10 日的 7 天内,预计将有多达 1118 套房屋被拍卖,这是该市今年第三大拍卖测试。另有 63 次安排在偏远地区,其中几十次将在未实施封锁的公共场所举行。

Realestate.com.au 拍卖预测预测,下周墨尔本将有超过 1350 场拍卖会,下周将有 1446 场——可能相当于今年 3 月迄今为止最繁忙的一周。

在 APRA 宣布银行必须根据买家支付比初始利率高 3% 的利率的能力来评估贷款之后,这一数字不断上升,据估计,这将使平均借款金额减少 5%。Realestate.com.au 高级经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示,虽然很难确定谁在最大限度地借款,但“有根据的猜测”将包括首次购房者以及使用只付息贷款的投资者。

“我们已经知道我们在澳大利亚房地产市场存在准入问题,这确实对首次购房者和年轻一代的影响更大,”克雷格女士说。

“但我们知道,大多数人不会最大限度地借贷,因此对房地产市场和价格增长的影响很小。