Vicinity以1.41亿美元的交易控制了DFO

Vicinity Centers已完全控制了繁忙的DFO South Wharf和墨尔本中部的Homemaker Hub,以1.415亿澳元的价格从其共同所有者Plenary Group手中购得了其余25%的股份。

流行的折扣零售店是Vicinity的前身CFS Retail在7年前收购的四家商店之一,当时由Austexx创建的购物中心面临倒闭。

此后,这一举动得到了很好的证明,南码头中心现在实现了强劲的销售增长,较低的入住成本为10.2%,每平方米专卖店的销售额为9200美元。

Vicinity首席投资官Michael O'Brien说:“这项交易符合我们增加对非常成功的DFO投资组合的投资的战略。”

“我们认为收入和资本价值还有进一步增长的空间。

“资产将在短期内得到进一步增强,新的多层甲板停车场将于下个月竣工,将提供约300个额外的停车位。”

零售中心位于亚拉河南岸,就在中央商务区对面。

它是包括墨尔本希尔顿南码头和墨尔本会展中心在内的更大区域的一部分。

除了已经在建设的新停车场外,Plenary Group还斥资2亿美元扩建了会议中心,其中包括第二家拥有305间客房的酒店。

O'Brien先生说,重建将使DFO South Wharf受益。

零售设施包括166个专业租赁,而家庭主妇中心则有21个租赁。该综合体的另一部分是拥有19个运营商的South Wharf Promenade食品区。

Vicinity正在通过其债务融资以约7%的合格收益率收购最终25%的股份。

自从购买最初的四个DFO组以来,Vicinity已添加到投资组合中。它与机场所有者在珀斯机场建立了一家耗资1.45亿加元的合资企业。

去年,Vicinity以5500万美元的价格收购了布里斯班DFO,包括现在价值11亿美元的DFO投资组合。

自从获得原始投资组合以来,随着人流量的增加和专卖店租金的年均增长,这四个中心为其所有者带来了14.5%的内部收益率。

Vicinity董事总经理Angus McNaughton在上周的一次行业会议上发表讲话,对折扣店表示热心。他说:“他们用袜子来取舍。”