GPT进军蓬勃发展的Parramatta办公市场

GPT集团是澳大利亚最大的多元化房地产投资信托之一,它以3120万澳元的价格购买了位于帕拉马塔中央商务区中心史密斯和菲利普街角的一块土地,从而扩大了在蓬勃发展的悉尼西郊的业务。

该场地有潜力容纳26,000平方米的优质办公大楼,是GPT对Parramatta CBD办公市场的第一笔投资。

随着Badgery's Creek潜在的新机场以及附近的悉尼奥林匹克公园-Homebush区域的开发增加,对办公,零售和住宅开发的需求很高。

帕拉马塔已经吸引了超过60亿美元的新项目投资,从更新后的市民广场到沃克公司,DEXUS Property和Scentre Group在其Westfield帕拉马塔购物中心顶上拟议的办公大楼的新址。

普华永道最近的一份报告估计,到2021年,帕拉马塔的劳动力将增长14%,达到186,000。该报告估计,由于该地区大量基础设施投资和重大发展,帕拉马塔的经济增长在未来五年将每年翻倍,达到4.6%。

GPT占地2439平方米,位于帕拉马塔中央商务区的主要地点之一,距帕拉马塔火车站不到500米,距离计划中的12亿美元的帕拉马塔河上的河岸文化和娱乐区仅一个街区。

在澳大利亚房地产委员会的最新写字楼市场报告中,Parramatta的写字楼市场空置率在全国排名第三。

截至2017年1月的六个月中,帕拉马塔的空置率从4.5%下降至4.3%,维多利亚州只有东墨尔本和南岸,空置率较低。

PCA新南威尔士州执行董事Jane Fitzgerald表示,Parramatta低于5%的空置率使其在全国办公楼市场中排名第三,“这意味着办公空间的紧张局面”。

GPT办公室和物流主管Matthew Faddy表示,该网站上任何拟议中的办公室开发都将支持帕拉马塔市议会,大悉尼委员会以及新南威尔士州政府将帕拉马塔发展成悉尼双CBD的战略。

Faddy先生说:“ GPT非常高兴能够获得这一黄金地段,从而标志着其进入Parramatta的CBD办公市场,”帕拉玛塔的中央商务区已经成为澳大利亚第五大办公市场,在未来十年中,对优质办公空间的需求将显着增长。

他说:“随着未来二十年内悉尼大部分人口将定居在西部,帕拉马塔在悉尼地理中心的位置将变得越来越重要。”

“新南威尔士州政府关于新建轻轨,地铁线和连接帕拉马塔的高速公路的计划,以及沿帕拉马塔河沿岸的CBD的复兴,只会增加该地区作为商业中心的吸引力。”