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墨尔本的购物习惯一分为二:时尚零售业主要由CBD和购物中心吸引,而脱衣舞零售业则转向咖啡馆文化和餐饮业。

但是这种趋势在大街上引起了一些焦虑。根据第一太平戴维斯澳大利亚公司的数据,过去12个月中,墨尔本主要郊区零售区的空置商店数量激增,空置率从7%上升至9.2%。

咖啡馆,外卖食品和餐馆的数量增长了16%,服务业增长了12%,时装和鞋类下降了27%,家庭用品下降了24%。

第一太平戴维斯副研究总监莫妮卡·蒙德卡(Monica Mondkar)表示,时装减少是一种郊区现象,数据显示该市的时装店数量增长了17%。

蒙德卡女士说:“在过去的三到四年里,外国时装屋大量涌入中央商务区,其中一个像蜜蜂到蜜罐一样。”

第一太平戴维斯澳大利亚公司进行的带钢研究表明,在过去的一年中,Moonee Ponds的Puckle Street的空置率几乎从4.1%翻了一番,至8.1%,而Toorak的Toorak Road的空置率则从6.1%跃升至10.6%。 2016。

郊区的主要零售业也遭受损失。教堂街的空置率目前为10.7%,高于去年的8%,而列治文桥路的空置率则为15%,高于去年的13.6%。后者本来可以更高,但是要撤出42家商店进行住宅改建,包括Little Group在古希腊剧院所在地的13层Dux公寓。

普克街(Puckle Street)的零售业缺乏多元化,邻近Highpoint购物中心和城市。

Mondkar女士说:“ Moonee Ponds离市区不远,因此购物者可以选择逛街或去Highpoint购物中心。”

她说,做得最好的地带与主要购物中心和城市相距一定距离。

布莱顿教堂街(Church Street Brighton)的空置率也从极低的2.3%飙升至4.1%,是该市表现最佳的地区,霍索恩(Hawthorn)的Glenferrie Road以5.3%位居第二,但基数甚至更低,仅为2.1%。

她说:“他们处于高收入人群中,并且房客之间保持着良好的平衡。”

时尚仅在一个街区-高街阿玛代尔(High Street Armadale)上保持强势,那里的空置率从去年的7%上升到8.7%。时尚商店占其商店的32%,其中许多属于脱衣舞的婚礼时装专家。