卡特拉收购法国1.3亿欧元的高级住房投资组合

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卡泰拉房地产(CREAG)已在法国收购了六项长期住房资产组合。该投资组合的总投资额为1.3亿欧元。此次收购是针对“ Catella Wohnen Europa”和“ Catella European Residential”基金进行的,这两个是专门针对住宅的公共AIF。卖方是A Plus Finance。

该产品组合包括六个新的高级居住社区,建于2014年至2017年,由法国该领域的两家领先运营商Domitys和Les Essentielle管理。高级居住社区的总面积约为35,400平方米,其中约30,700平方米是619套公寓中的住宅空间。因此c。占地4700平方米的公共区域,每资产面积在600平方米至1000平方米之间。该投资组合根据双网和三网合同提供长期且有保障的现金流。

“与许多其他欧洲国家一样,法国正面临着严重的老人住房短缺问题,同时对替代普通老式养老院或长期护理设施的需求也不断增加。这些通常仅涵盖医学方面的最低限度,但不包括正在经历着生活方式的重大转变的新一代老年人的社会优先事项。期望生活在自己的私人公寓中,并有一切机会自愿获得帮助和服务。高级住房的生活必须针对自愿选择搬家的独立个人,而他们将在最大的帮助下,不需要大量的照料,但可以获得定制的支持。有了这个投资组合,所有这些都已经准备就绪”, CRIM负责投资组合的本杰明·卢瑟(Benjamin Ruther)说。

CRIM的Viktoria Hoffmann评论说:“预计65岁或65岁以上的人口将在2020年至2050年之间增长,以达到c。2000万法国老年人。我们对人口变化的了解与开发商对为大家庭建造大型公寓的关注之间存在明显的对比,而我们看到越来越多的小家庭,尤其是老年人。因此,我们做的很明显:投资购买独立的高级住房。尽管供应远远不能满足对高级独立生活设施的需求,但例如,法国市场比德国市场要覆盖的范围和专业性要高得多。因此,我们非常满意两个市场领导者是这些场所的经营者。”