香港楼盘资讯:港岛地皮价屡造好湾仔捷船街项目週五起招标

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

湾仔捷船街内地段第9048号住宅地皮于4月25日(週五)开始招标,并于5月30日截标。美联测量师行董事林子彬表示,早前港岛筲箕湾地皮以楼面呎价9,396元易手,造价理想,由于市区地皮罕有,故一直深受发展商欢迎。而是次开始招标的湾仔捷船街项目为首个财政季度唯一一幅市区住宅地皮,加上项目属市区小型发展地皮,即使项目没有车路到达,但预期仍不乏发展商及投资客捧场。参考去年9月售出的同区地皮,估计是次项目每呎楼面地价约值12,000元,地皮估值约1.74亿元。

林子彬称,项目地皮面积约2,906呎,以地积比率约5倍计算,可建楼面面积约为14,531呎,属市区小型特色项目。值得留意,由于地盘没有车路直达,加上发展规模细,估计建筑成本会较高,惟湾仔区供应罕有及项目投资金额有限,估预期入标反应理想,除发展商外,料亦有机会吸引投资者参与竞投。

资料显示,去年9月份售出的湾仔适安街项目接获15份标书,并由大型发展商以楼面呎价约12,500元投得。儘管发展商投地态度转趋审慎,但对于供应较少的市区地皮,仍有一定吸引力,估计仍有机会保持双位数的入标量。

美联测量师地皮估值

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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