房贷知识:银行贷款的年龄要求以及个人购房贷款的条件

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银行贷款有年龄要求吗?银行贷款是有年龄限制的,超过限制年龄是不可以贷款的。其中男性年龄不能超过60周岁,女性年龄不能超过55周岁。此外,办理银行贷款业务在允许年龄范围内贷款人还需要具备以下资料:

(1)本人有效身份证、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明。

(2)婚姻状况证明。

(3)银行流水、收入证明或个人资产状况证明。

(4)征信报告、查询征信报告内容是否有过不良征信记录。

(5)贷款用途使用计划或相关声明文件。

个人购房贷款条件是什么?其中,个人买房贷款需要年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明,并且贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。

另外,贷款对象需是具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。除此之外,借款人必须同时具备下列条件:

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保整人。

(6)贷款行规定的其他条件。

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