房贷知识:房产证可以抵押贷款吗 个人房产抵押贷款的年限

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房产证可以抵押贷款吗?其中,需要资金周转的朋友,是可以通过房产证办理银行的抵押贷款手续的,至于抵押贷款手续的办理条件一般如下:

(1)贷款有合法的身份。

(2)贷款年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民。

(3)贷款有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。

(4)贷款有合法有效的抵押物证明材料。(如房产证、土地证等)。

(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。

(6)能够提供贷款行认可的有效担保。

(7)贷款银行规定的其他条件。

个人房产抵押贷款年限是多久?其中,如果你想知道抵押房产贷款的年限,就应该根据具体的贷款用途来看,具体如下:

(1)如果你的抵押房产贷款用于企业经营,年限一般为五年以内,需要准备的资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

(2)如果你的抵押房产贷款用于个人消费,年限一般为十年以内。需要准备资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。

(3)如果你的抵押房产贷款用于购买商用房,年限最长为三十年,需要准备资料有:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。

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