房贷知识:工行住房贷款提前还款流程是怎样的

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房贷有几种方式?其中,目前房屋贷款主要分为三种,分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款,如果购房者已缴纳了住房公积金,那么在贷款买房的时候,建议选择住房公积金贷款,因为在这三种贷款方式中,住房公积金的贷款利率最低。

那么,个人申请房贷有哪些要求?申请房贷的要求一般有以下几点:

(1)房屋贷款的申请人年龄需在十八周岁以上,能出示有效的身份证明,且具有完全民事行为能力。此外,在申请房贷时 ,申请人需支付一笔首付款,且首付款不得低于当地首付的最底比例,如果手头资金充足,可以适当提高首付比例,减少日后的还贷压力。

(2)个人申请房屋贷款时,还需提供近半年的流水账单,银行通过申请人提供的流水账单,判断申请人是否具有还款的能力。现在不少银行在受理贷款申请的时候,都会要求申请人提供首套房证明,以此给予申请人一定的利率优惠。

(3)个人申请房屋贷款的时候,还需向银行提供房屋买卖合同,同时建议申请人在申请房屋贷款之前,先到银行查询下自己的征信情况,确认自己的征信记录良好后再申请房贷。

工行住房贷款提前还款流程是怎样的?工行住房贷款提前还款流程一般如下:

(1)了解提前还贷注意事项,注意是否有违约金。

(2)向工行预约还贷地点,并咨询提前还贷需要准备哪些事情,该怎样还贷。

(3)按照预约地点,携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。

(4)工行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分,月供不变,还款年数减少;还一部分,年数不变,月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。

(5)填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料,并存入提前还贷的金额,即完成了整个还贷过程。

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