房贷知识:申请房贷要具备什么条件 如何申请商业房贷

今天来聊聊一篇关于房贷知识:申请房贷要具备什么条件 如何申请商业房贷的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:申请房贷要具备什么条件 如何申请商业房贷,希望对各位小伙伴们有所帮助。

房贷要具备什么条件才可以申请?首先申请房贷需要具备以下几个条件:

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。

3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录。

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定。

6、在银行开立个人结算账户。

7、银行规定的其他条件。

以上便是申请房贷需要具备的一些条件。另外,如何申请商业房贷?商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。

一般来说,目前市场上绝大多数地产开发商都有跟指定银行合作为买房者提供“间客式”房贷业务,如果消费者买的是新房,尤其买的是期房,此时便可以直接经开发商向银行提供个人身份证件、买房合同等相关材料,然后申请贷款。

但如果消费者买的是二手房,则需要主动找商业银行申请贷款了。买房者在与卖房者签完合同、议完价后,将买卖双方的户口、身份证、结婚证等相关证件提供给银行申请贷款,然后由卖方签署银行提供的“售房声明”,再通过银行准入的专业评估公司对房屋进行评估,之后方由银行提供给买房者最高为评估价或成交价二者偏低的一方70%比例的贷款。由借款人交首付并提供相关资料和收入证明,经银行上报审批后买卖双方方可过户。过户后将产权抵押给银行,买房者逐月还款待还清所有的款项后,再由银行将产权归还给买房者。

相信通过房贷知识:申请房贷要具备什么条件 如何申请商业房贷这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。