房贷知识:信用记录不好是否可以申请房贷

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信用记录不好可以申请房贷吗?其中,个人信用记录不好,可不可以申请房贷,具体还是要看申请人具体的征信情况。在银行申请房贷,银行的条件都会比较高,除了对申请人的收入、还款能力有一定的要求,对征信也有一定的要求。

如果申请人的个人信用记录逾期不严重,也可以在银行申请房贷。如信用卡只是逾期一两天,且逾期的次数少,也只有一两次,这种情况的逾期就非恶意逾期,这样产生的不良征信,是可以到申请房贷的。

不过如果个人征信记录严重,逾期次数较多或者逾期的时间较长,是已经进入了银行征信黑名单的话,就算申请人现在的收入较高,首付款也够,也无法在银行申请房贷。

房贷可以随时还吗?有不少的购房者都想着提早偿还贷款,那么房贷可以提前还吗?下面我们就来一起看下提前还款流程是什么?

(1)按照银行的固定,提前还贷是需要提前7-30日,提出书面的申请,并约定好还款的日期。

(2)然后按照约定好的日期,持有效身份证以及银行签订的贷款合同,到银行填写提前还贷申请表格和协议。并按照银行的要求把所需要还贷的款项都存进账户中,由银行来自行扣款。

(3)每家银行对于提前还贷次数并没有什么限制,所以可以选择一次性还清贷款,也可以选择偿还部分的贷款。

以上便是一般提前还房贷的流程,不过也有一些情况不适合提前还房贷,如下:

(1)有的买房者在签订贷款合同的时候享受了银行的利率优惠,因为一件享受到了比较低的利率优惠并且处于降息的通道中,是不适合提前还贷的。如果央行在最近几年没有降息的政策出台,那么所承担的利息还是比较划算的。

(2)还贷金额已经超过1/3的,尤其是选择等额本金还款的用户,这种还款方式到了后期所需要偿还的本金越来越少,利息也越少。这种情况下相当于借款人已经还了一半利息了,所以不适合提前还贷。

相信通过房贷知识:信用记录不好是否可以申请房贷这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。