房贷知识:办理房贷需要什么手续以及注意事项

今天来聊聊一篇关于房贷知识:办理房贷需要什么手续以及注意事项的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:办理房贷需要什么手续以及注意事项,希望对各位小伙伴们有所帮助。

申请房贷需要什么手续?其中,办理购房贷款需要的手续如下:

1、办理购房贷款需要贷款审查批准阶段,这时候银行对申请人的材料进行审查,确定具有偿还能力后,决定向申请人发放贷款,并向申请人发送同意贷款批准通知书。

2、贷款银行签约阶段,贷款申请人获得批准通知书后,应当和银行签订正式的贷款合同,如果贷款涉及担保,例如抵押或保证,还应当同时签订担保合同。

3、银行放款阶段,在此过程中,贷款合同正式生效后,银行应当代借款人向住房出售单位支付房款。如果贷款涉及不动产抵押,则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效,银行才会发放贷款。

4、购房者还款阶段,办理购房贷款需要银行放款后,借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息,否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

以上便是办理购房贷款需要的手续。此外,办理住房贷款需要注意什么?我们一起来看下:

1、申请房贷要依据自身的经济条件,要注意贷款额度,不要超过自身能力范围。

2、办理房贷要提供真实的资料,不能弄虚作假。

3、办理房贷前要弄清还款方式,综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4、若申请住房公积金贷款,在申请贷款前不要动用公积金存款。

5、房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6、按时足额还款。还房贷时,要足额按时还款,不要出现逾期行为。

7、无法按时还款的用户要及时申请延期。

8、房贷还清要办理解除抵押手续。

9、不要丢失借款合同和借据。

相信通过房贷知识:办理房贷需要什么手续以及注意事项这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。