房贷知识:住房公积金的查询方法 房贷申请不下来的原因

今天来聊聊一篇关于房贷知识:住房公积金的查询方法 房贷申请不下来的原因的文章,现在就为大家来简单介绍下房贷知识:住房公积金的查询方法 房贷申请不下来的原因,希望对各位小伙伴们有所帮助。

首先,我们先说下住房公积金查询去哪里?住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。其查询方式有以下几种:

(1)网上查询:直接登录市住房公积金管理核心网站。账号是住房公积金联名卡上的卡号,密码为身份证后四位+00,登录后就可以查询个人的贷款进程查询、个人公积金明细的查询、个人公积金余额的查询、公积金贷款还款的明细等等。

(2)柜面查询:可以到市或区、县公积金业务受理窗口请携带本人身份证或社保卡查询。

(3)拨打查询电话12329自助查询:住房公积金管理核心客服热线是12329全国大部分城市都一样,根据语音提示输入住房公积金贷款账号或者个人住房公积金账号,可查询个人住房公积金提取、转移、缴存、贷款以及其他住房公积金业务的明细和政策解释。也可自助查询个人住房公积金账户余额或者住房公积金贷款账户余额,同时也可查询住房公积金的办理规定及法规政策。

(4)凭社会保障卡(医保卡)查询:可职工持社会保障卡(医保卡)到市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金,电脑查询终端上查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。

(5)本人可到公积金缴存单位或原缴存单位进行查询。

(6)银行卡(存折)查询:到住房公积金开户银行柜台职工持本人身份证和住房公积金卡(存折)进行查询,可查询个人住房公积金缴存情况及账户信息。

(7)手机查询:对于需要查询住房公积金的缴存人,可通过手机直接登录个人住房公积金查询,打开“市民主页”住房公积金查询进行操作。使用手机查询住房公积金的服务方式,可使缴存人随需、随时、随地的享受到掌上便民服务。

以上便是公积金查询的几种方式。此外,房贷申请不下来的原因都有哪些?一般房贷申请不下来的因素有以下两种:

一、个人资质不合格

一个人能不能申请下来房贷其实跟他自身的原因也是有很大关系的。比如:

(1)如果贷款人本人或者是配偶的个人征信存在不良记录,那么他就有可能被拒。

(2)如果贷款人的负债率超过家庭收入的50%—70%也是可能被拒绝。

(3)如果贷款人的收入没有房贷月供的两倍,他也有可能会申请不到房贷的。

(4)如果贷款的人年龄太大了,也是有可能会申请不到房贷的。因为,贷款平台需要考虑到老龄贷款人在后期罹患疾病的风险。

二、房屋本身的问题

其实,并不是所有的房子都可以申请房贷。比如说有一些房子的房龄太老了,所剩的贷款年也限已经不多了;还有一些房子因为是小产权房没有办法办理正规的产权证,也是无法申请到房贷的。另外,还有诸如房子的配套设施不完善、地理位置偏远,变现能力差,也都是有可能会影响房贷申请的。

三、提供材料不足或提供虚假材料

很多人在贷款买房的时候可能因为对所需要材料的不了解,在自己准备贷款材料的时候造成了缺失也是有可能会让房贷申请不下来的。另外,也有些人是本身没有达到购房条件也无法准备真正有效的贷款材料的,但他们却通过了提供虚假材料来申请房贷,而被贷款平台发现并拒绝的。

相信通过房贷知识:住房公积金的查询方法 房贷申请不下来的原因这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。