房贷知识:个人如何向银行申请房贷以及申请条件

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个人如何向银行申请房贷?什么条件可以申请房贷?一般个人向银行贷款需要的条件如下:

(1)申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(4)有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

(5)银行规定的其它要求。

以上便是个人向银行贷款需要具备的条件,另外还需提供如下材料:

(1)借款人的有效身份证、户口簿。

(2)婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

(3)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

(4)借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

(5)需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

此外,对于公积金账户最好不要随便动,我们都知道公积金贷款其实要比银行的商业贷款划算很多,但是公积金贷款的额度是和公积金账户的余额紧密相关的。有很多人在初期并没有购房的打算,为了周转,就把公积金账户里的钱取出来用于租房等其他用途,这样也就在一定程度上减少了公积金的额度,等到日后有了买房需求的时候,就不得不退而求其次的选择商代,白白损失了一大笔钱。

相信通过房贷知识:个人如何向银行申请房贷以及申请条件这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。