房贷知识:房贷首付不够怎么办 住房贷款和商业贷款的区别

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房贷首付不够怎么办?如果我们房贷首付不够的话,可以考虑试试下面的几种方法:

(1)公积金:如果你的公积金额度很高、余额多的话,不妨可以考虑一下公积金贷款,夫妻双方一起贷款的话,额度会更高。

(2)抵押贷款:现在各大机构都有类似的业务,如果购房者名下有房产、店铺,那么就可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金,然后用来支付首付,但是使用这种办法,购房者就需要同时背两个贷款,压力会很大,因此大家要考虑清楚。

(3)家人帮助:很多刚上班的年轻人,有买房的打算,可是没有启动资金,毕竟刚刚工作几年存款比较少,可以尝试找父母亲戚借款,不过要记住,经济支持只是帮忙,而不是理所应当,应该在资金宽裕时及时还款。

(4)换一个别的房子:可以计算一下手头的存款,因为首付与房屋价值很有关系,如果暂时不太宽裕的话,可以考虑购买小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

其中,选择贷款买房时,住房贷款和商业贷款有什么区别?个人住房贷款和商业贷款的区别如下:

(1)房贷利息低,商贷利息高。

(2)购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

(3)商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,但也有少量中长期贷款。

另外,申请个人住房贷款的基本要求有:

(1)具有完全民事行为能力,并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

(2)具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。

(3)信用记录良好,无不良信用记录。

(4)能够提供银行认可的,合法有效的担保。

(5)银行规定的其他条件。

相信通过房贷知识:房贷首付不够怎么办 住房贷款和商业贷款的区别这篇文章能帮到你,在和好朋友分享的时候,也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。