房贷知识:房屋抵押贷款利率的变化 利息怎么计算

内容来源:网贷天眼

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贷款资金不同的用途也会有不同的利率计算方式,若抵押房产资金用于企业经营,那贷款人可以获得的贷款额度是房产评估值的七成左右,最高贷款期限在5年,而贷款利率除了银行政策外,还会参考贷款人资质,从两面因素考虑然后在基准利率上上浮20%左右。

若房屋抵押贷款资金用于日常消费用途,利率一般是按照基准利率或上浮10%,贷款年限是十年。若抵押贷款资金用于购买商用房,那抵押贷款利率会从原来的基准利率调高至1.1倍,贷款期限也只有10年。

房屋抵押贷款贷款人除了要了解贷款利率,房产能否抵押?办理房屋抵押贷款的条件?办理房屋抵押贷款的注意事项等方面都需要贷款人有一定了解。

目前,银行接受的可抵押房产有:商品房、住房、按揭房、商品、酒店式公寓、写字楼等房屋,对于公益用途房屋、小产权房、违章建筑、拆迁范围内、权属有争议的房屋、文化保护建筑是不能办理抵押贷款业务的。

2019办理房屋抵押贷款要满足什么条件?

1、贷款人年龄要在18周岁-55周岁;

2、抵押房屋房龄需在20年之内;

3、具备稳定工作收入;

4、良好的个人征信记录;

5、资金用途合法合规;

6、其他资料证明等。

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