房贷知识:房子抵押贷款的方法 房屋抵押贷款逾期了怎么办

内容来源:网贷天眼

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如果借款人的贷款逾期,房子会不会被拍卖掉,自己会不会无家可归,这是很多借款人都非常关心的问题。我们知道,之所以银行要借款人提供房子作为抵押物,就是防止借款人借钱不还,银行好有个退路。也就是说,如果借款人的逾期达到一定地步,房子的确会被银行处理掉。

当然了,也不是借款人逾期一天银行就要卖房子,还是要看具体情况。一般来说,借款人若只是短期逾期,而且事后及时将欠款还清了,房产是不会被拍卖的,但是个人征信报告上会有逾期还款记录;如果借款人长时间不还款,银行首先会进行电话催收,若还不还款,再派信贷经理上门催收,这时如果你将欠款还上了,房产也不会被拍卖;如果借款人恶意欠款,而且经屡次催收后仍不还款,银行就有可能拍卖你的房产了,拍卖所得款项首先用于偿还贷款本息。

另外,如果在还款过程中确实遇到困难,千万不能采用拖字诀,这是最坏的方法。正确的处理方法是,提前和银行打好招呼,看能否申请延期。其实大多数银行对这种情况都是有相关对策的,如果经调查, 确定借款人的确是暂时有资金方面的短缺,是可以同意宽限一段时间的,而且一般不会上征信、也不会收取罚息。

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