老年人在其公积金退休帐户(RA)和现金取决于他们使用LBS之前的CPF RA余额

国家发展部周一在议会上透露,随着2015年4月租赁回购计划(LBS)的增强以覆盖四居室公寓,采用该计划的老年人平均每户获得的平均收益为17.7万美元,包括LBS现金奖金。 10月7日)。

该部在对国会议员Foo Mee Har的书面答复中询问了老年人通过LBS将其组屋单位货币化时获得的平均资金数额,该部表示,老年人在其公积金退休帐户(RA)和现金取决于他们使用LBS之前的CPF RA余额。

总体而言,具有较高公积金账户余额的老年人将获得更高比例的现金收益。

MND指出,大多数老年人(在参加LBS计划后)有足够的CPF RA储蓄,“可以从CPF LIFE的家庭基础上每月获得大约$ 1,000的终身收入中受益”。

除此之外,除现金红利外,大多数老年人还从现金中获得部分LBS收益。

另外,该部分享说,2014年至2018年间,在主要集合中发放的组屋住房抵押贷款的平均和中位数抵押服务比率(MSR)相似,该比率稳定在新购置房屋的20%和二手房的25%。购买。

“由于公寓购买者在领取公寓钥匙后必须处置任何现有财产,因此他们将为单个公寓的政府组屋住房贷款提供服务。”

MSR上限为购房者收入的30%,是用来确定购房者可获得的最大贷款额度的标准之一。

但是,一些购房者希望缩短其贷款期限,以最大程度地降低利息成本。

“对于少数此类公寓买家(约占2018年为组屋单位提供钥匙的买家的百分之三),虽然其批准的贷款金额在最大适用贷款期限内仍符合MSR上限,而其抵押分期付款则以缩短的贷款为限任期可能超过其月收入的30%。”