STREAM Capital Partners在River North安排了99年价值500万美元的售后回租

物流资本合伙人有限责任公司(LLC)是一个国家网络租赁和售后回租咨询小组,在芝加哥“北亚市场”的一个长期受欢迎的Tapas餐厅占据的大楼下面,安排了土地的销售和回租。

一名私人买家,东海岸的一个家庭办公室,以500万美元收购了位于N.LaSalle 737号大楼的地下。土地面积不足5,000平方英尺,因此每平方英尺的购买价格相当于每平方英尺1,000美元以上,这是次级市场中土地的最高价格之一。租赁是一种99年的三网租赁,在租期内定期增加租金。StreamCapitalPartners的JonathanWolfe和Jordan Shtulman代表卖方参与交易。

“这是一个非常独特的交易,因为长期租约上的信用是建筑物,而不是实际的餐厅经营实体,咖啡馆伊比利亚,”说Wolfe。

“由于河北亚市场的市场动态,买家对这笔交易感到很满意,而且咖啡店Iberico在这个位置已经成功超过25年了,”说,“它将继续占据空间,为建筑业主产生现金流以服务地租。”...

Shtulman和Wolfe都希望看到更多这类交易,因为这对业主来说是一种非常有吸引力的资产资本重组方式,尤其是当土地相对于整体房地产价值存在高价值的时候。