去年的首次购房者数量达到了2007年以来的最高水平

首次购房者人数在2019年达到12年来的最高水平,占所有抵押购买房屋的一半以上。

根据约克郡建筑协会(Yorkshire Building Society)的数据,这一年估计有353,436人购买了第一套房产,这是自2007年以来的最高水平。

虽然总数与2018年的353,130人基本持平,但几乎是2008年购买第一套房的191,040人的两倍,并继续接近2006年金融危机前的水平400,870人。

首次购房者也连续第四年占抵押贷款购房总额的一半以上,为51%,而2008年仅为38%。

约克郡建筑协会(Yorkshire Building Society)战略经济学家尼特什·帕特尔(Nitesh Patel)表示:“尽管首次购房者的数量与去年基本持平,但仍然令人鼓舞的是,首次购房者连续第二年达到350,000名行。

“它们还占所有抵押贷款购买房屋的一半以上,这意味着首次购房者抵押贷款市场份额达到了1995年以来的最高水平,当时,他们购买了全部抵押贷款住房的53%。”

这些数据支持我们自己的Zoopla数据,该数据也显示出首次购买房屋的人数有所回升。

为什么会这样呢?

多种因素共同推动了近年来首次购买者数量的增加。

一方面,这组人得到了贷款人的帮助,他们提供了按房屋价值的95%进行抵押的贷款,从而减少了首次购房者所需的存款规模。

长达40年的按揭可用量也有所增加,这增加了每月还款的承受能力。

同时,首次购房者也从政府的大力支持中受益,例如“帮助购买股票贷款计划”和“帮助购买ISA”,以及对物业价格中首笔30万英镑的印花税减免。

它会影响谁?

尽管伦敦和东南部地区是首次购房者最昂贵的地区,典型的首次购房价格分别为415,618英镑和264,097英镑,但它们也是上楼者的最受欢迎之地。

五分之一的人在2019年购买了第一套房屋,而东南部的人购买了这套房屋,而12%的人在伦敦购买了一套房屋,远高于该国其他地区。

首次购房者占伦敦所有住房抵押贷款购买量的60%,尽管平均存款为131,000英镑。

背景是什么?

约克郡建筑协会(Yorkshire Building Society)表示,首次购房者人数的同比缓慢增长表明,由于可负担性的限制,他们现在可能处于停滞状态。

报告指出,在过去的12年中,房地产价格的增长速度超过了薪水,这意味着需要更多的存款才能进入住房阶梯。

帕特尔说:“这些数字表明,市场可能已经达到顶峰,对许多人来说,购买首套房仍然很困难。”