ISPT将其灵活的工作空间模型扩展到布里斯班

澳大利亚最大的商业地主之一已将其灵活的工作空间扩展到了澳大利亚发展最快的办公市场之一,因为联合办公提供商在悉尼和墨尔本以外的地区继续获得市场关注。

非上市基金ISPT本周将其“ Flex by ISPT”模式扩展到了布里斯班-在其位于城市“金三角”的A级中央广场大楼内改造了647平方米的空间-并详细计划了下一个计划在珀斯和堪培拉启动为了保留现有租户在扩展阶段或短期项目要求增加员工数量的情况下,应保留一年。

该基金控制着整个澳大利亚价值181亿澳元的办公,零售,物流,仓储和住宅物业投资组合,该基金已经在悉尼乔治街345号和墨尔本朗斯代尔街2号拥有灵活的办公空间。

ISPT渴望将产品与主要参与者(如WeWork)提供的协作模式区分开来,尽管它具有某些特点,包括短期租赁选择和灵活的办公室规模。

该模型占用了ISPT办公室中现有的空间,并将其转换成灵活的工作空间,供规模从8到250的团队使用,租期为1到12个月不等,仅适用于ISPT投资组合中的现有租户。

“ ISPT的Flex不仅仅是工作站,它还为协同工作模型提供了完全不同的解决方案。我们的定制空间是为客户设计的,使他们能够快速实现增长机会,同时节省时间和金钱,” ISPT商业服务总经理Melinda van der Westhuizen说道。

“这些空间包括世界一流的会议设施,团队合作空间,休息区,储物柜,可书写的墙壁,模块化家具,以支持持续的适应和出色的技术基础设施,这是您期望在现代工作场所中看到的一切。”

van der Westhuizen女士说,到目前为止,ISPT在悉尼和墨尔本的办事处已经看到了政府和企业客户的需求。

“迄今为止,我们已经容纳了保险和养老金行业的一系列政府部门和公司。在任何情况下,这些客户的住宿标准都很高。”她说。

van der Westhuizen女士说,灵活的空间目前仅占ISPT的一小部分,但该公司计划在来年进行扩展。

“从平方米的角度来看,它目前仅占我们大型办公产品组合的1%,但其中包含426个工作点,可满足客户满足其业务需求的需求。机会和需求在那里,因此我们对潜力感到兴奋,并在2020年及以后继续通过ISPT策略扩展Flex。”

此次发布是在整个东部沿海灵活的工作产业正在迅速扩张的同时,其长期可持续性,尤其是WeWork,也受到越来越多的审查。

明年该国的联合办公台数量预计将增加25%,一些评论员警告说,随着办公台费率持续下降,行业整合即将到来。

Office Hub创始人兼首席执行官格兰特·菲利普(Grant Philipp)最近对商业房地产公司表示,他希望灵活的办公空间市场(包括联合办公)明年将增加25%的办公桌数量,“比我们拥有更多的空间。 “一直在预测”,导致利率到2020年第三季度至少下降15%。

布里斯班对灵活工作的需求强劲

高力国际(Colliers International)的最新数据显示,布里斯班的中央商务区在澳大利亚的联合办公空间中占最大比例,为2.8%,而联合办公的经营者对办公空间的强烈占用降低了该城市的空置率。

联合工作组在2018年占用了近12,000平方米的办公空间,其中最突出的是WeWork搬入位于Ann街192号的7700平方米的空间。

根据Investa的数据,布里斯班在2018年是澳大利亚CBD写字楼市场空置量最大的下降,下降了3.2个百分点至13%,其中灵活的工作区是紧缩市场的关键因素。

“ Coworking交易对报告的空缺率产生了重大影响,因为它们占了纯净的吸收量,并且不会留下任何空余的回填空间,”高力国际(Colliers International)办公室租赁总监Kelly Moon说。