施罗德以2150万欧元出售伦敦物流资产

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施罗德房地产投资信托(Schroder Real Estate Investment Trust) 已交换合同,以2150万欧元(合1890万英镑)的价格将阿克顿的一个仓库出售给机构购买者。该物业位于Allied Way工业区,占地64,614平方英尺,以 每年797,268欧元(700,000英镑)的价格出租给 Booker Limited(直至2026年9月)。 因此,价格反映了3.5%的净初始收益率。 根据处置价格,自2005年收购以来,该资产每年产生的未折现总收益为14.3%,而同期MSCI基准为每年5.7%。

此次出售与SREIT出售低收益资产并从资产管理中获得收益的策略是一致的。自2018年12月31日以来,SREIT已完成或无条件交换合同,以7,850万欧元(6,890万英镑)的价格出售五项资产(包括Booker部门),平均初始净收益率为3.1%。 这笔交易是在此前宣布以4110万欧元(3610万英镑)的价格出售胜利大厦之后达成的。