美国购房者感到房价和租金上涨的压力

休斯顿–(Dale King,房地产新闻报道)–由全球房地产信息,分析和信息服务机构CoreLogic起草的《 2019年3月房屋价格报告》称,全美国房屋价格持续上涨,但增速低于过去几年。启用数据的解决方案提供商。

对于潜在的房主来说,这不是一个好消息。但是对于认为价格上涨使他们无法进入购房市场的租房者而言,这确实很糟糕。

2019年3月的CoreLogic房价指数(HPI)和HPI预测显示,房价同比和环比均上涨。从2018年3月到2019年3月,全国房屋价格同比上涨3.7%。按月计算,从2019年2月到2019年3月,房价仅上涨1%。

该报告针对休斯顿市场(包括休斯顿,伍德兰兹和舒格兰)的统计数据显示,从2018年3月到2019年3月,房价同比上涨3.5%。德克萨斯州的同比百分比为3.4 %。

拉斯维加斯地区的价格飙升,在过去的12个月中飙升了8%,但该报告称该地区“被高估了”。调查中对丹佛地区使用了相同的形容词(4.1%);休斯顿山脉;迈阿密肯德尔地区和华盛顿特区均占3%。

仅波士顿,洛杉矶和芝加哥地区的价格同比上涨被认为是“正常”。这些数字在低至高2%的范围内。

该文件称,房地产市场的价格上涨阻止了租房者进入购房领域。

在2019年第一季度,CoreLogic与康涅狄格州诺沃克的RTi Research共同进行了一项调查,以测量高价市场中的消费者住房情绪。受访者表示,高房价也会对高租金产生影响。在高价市场上,近76%的租房者和买主同意这些地区的住房价格似乎在推动租金上涨,抬高了房租,进而阻碍了他们买得起房。

CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell说:“在昂贵的市场中购买或租赁的成本给大多数消费者带来了巨大压力。”“近一半的调查受访者(占房客的44%)将高价住房市场的租金成本列为进入拥有住房的第一大障碍。这可能会迫使租房者等待更长的时间才能在这些社区中获得必要的首付。”