今年端午节广州楼市十分热闹 不少楼盘扎堆入市

今年端午节,广州楼市十分热闹,不少楼盘扎堆入市。

像黄埔中央城、品实·云湖花城、珠江壹号纷纷开盘,保利天汇二期和万科金域悦府也在节内面世,购房者和开发商都一同忙了起来。

黄埔中央城开盘现场

看到市场这么旺,不少楼盘都放出即将涨价的信息!广州房价真的要涨了?

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哪些楼盘要涨价了?

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黄埔中央城

黄埔中央城在开盘当天就放话要在端午节过后全线上涨2%。

刚刚,PLUS致电了售楼部处了解到,目前项目价格依然在3-3.5万/平之间,A1栋价格在3万/平起,而J区最高也不超3.5万/平,与开盘价格大概一致。

黄埔中央城总建筑面积约270万㎡,共规划约25000户,目前推出的是A1栋91-111㎡三房以及J2、J3栋101㎡三房和128㎡四房。

J2和J3栋更加靠近小区中部,比A1栋要稍微贵一点,而从端午开盘情况来看,J区会更加抢手。

但不管是A1还是J2、J3,从目前价格来看,的确是科学城在售项目中均价最低的。

如果预算不高,但又想入手科学城的话,也是个不错的选择。

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远东御江豪庭

前几天,PLUS在刷朋友圈时看到远东御江豪庭的涨价海报,项目声称将在7月1日起,将全线涨价2%。

PLUS致电了解到,目前项目在售均价3.8万/平,大户型的单价会稍微便宜一点,3.6万/平起,而小户型的话基本集中在3.8-3.9万/平。

据销售称,目前项目在年中促销,所以会有一定的折扣,7月后可能就没有了,所以价格可能会稍微高一点。

项目位于荔湾花地河旁,目前在售87-127㎡二至四房,是个卖了两三年的老盘了,目前货量已不多。

因为处在老城区,项目周边居住氛围较为成熟,但在交通方面,离地铁站较远,距离最近的芳村地铁站,步行大概也需要20分钟左右。

在2018-2019年期间,远东御江豪庭曾经卖上了4字头,但目前在售情况来看,还是稍稍降价了一点。

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实地·常春藤

实地·常春藤,也声称将在7月1日后全线封盘提价3%。

PLUS致电楼盘了解到,目前项目均价在2.8万/平左右,在端午期间有一批特价房源最低卖到了2.6万/平,而7月1日之后可能会收起折扣,价格没有现在那么优惠。

实地·常春藤位于黄埔长岭居板块,二中学位是其最大的卖点,不少家长都是直接冲着学位去的,所以销量一直都不错。

在6月,项目推出A10栋75㎡二房、98㎡三房和125㎡四房,适合想入手小面积户型,低门槛入手的家长。

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广州融创文旅城

有中介在朋友圈透露,端午节后广州融创文旅城将上涨2%。

今天,PLUS致电楼盘,现场销售称目前在售组团6月以来价格没有什么波动,C2-C3区精装修2.4-2.5万/平,而B4区毛坯2.5-2.7万/平。

因为B4区是华附的学区,就算是毛坯交付,价格也比C2-C3区要贵一点。

广州融创文旅城位于花都区,是个建面约380万㎡综合体。

如果是在花都生活居住的话,项目是个不错的选择,因为楼盘够大,配套基本可以自给自足,商业体、学校等都配全了,附近还规划有18号线,生活比较便捷。

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恒大集团

打折卖房只服恒大,在疫情期间,恒大第一个跳出来要75折卖房。

这次,又来了一个年中活动,7月1日至7月5日期间,可享受86折优惠,而之后将变成87折,折扣力度没有这么大。

所以要是近期想入手恒大的楼盘,建议大家果断入手,抢占最后一波折扣。

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楼市在回暖

现在值得入手吗?

总的来说呢,虽然基本上整个朋友圈的楼盘都在喊着要涨价,但实际上只是收起部分折扣,浮动不大,或者只是打个噱头,压根没有变化。

不过在端午节前后,广州楼市的确回温了,在成交方面,根据阳光家缘网数据显示,端午假期内(6月25日-6月27日)广州一手住宅共网签904套,同比去年上涨79%;网签面积为95508㎡,同比涨88%。

值得一提的是,今年端午的网签数量是近7年第二高水平,仅次于2018年的1087套,可以说,年初积蓄已久购买需求已经要爆发了。

而在供应端,也同样热烈,端午小长假的当周(6月22日-6月28日),全市供应住宅2810套,共计18个在售楼盘,环比增幅36%,为近2个月内的供应最高值。

从端午的情况来看,不管是需求端还是供给端,广州楼市都已逐渐回暖。

所以我们可以看到的是,近期降价促销的势头已经没有前几个月那么强烈了,整体房价趋向平稳。

如果最近有购房需求的朋友们,可以不用太过着急,慢慢挑选合适的项目,因为预计近期内房价不会有太大的变化。

PLUS也建议大家可以看一下二手房,最近库存量比较高,仍然处于买房市场,议价空间比较大,容易淘到笋盘。