说句大实话要想抵御买房压力根本不可能

有人问:如何抵御买房压力?

这个问题问的······简单直白、直击灵魂。说句大实话,要想抵御买房压力,根本不可能。

毕竟能问出这种问题的,肯定不是园区有两套大别墅的老张,而是工作不算久,刚准备买房,又常被“现实社会”按在地上摩擦的小李。

所以,对于普通人而言,买房压力最多只能缓解,无可抵御。

在我看来,缓解买房的压力,无非包括被动与主动两种方式。其中,时间是你的助手,因为有时间,会慢慢打磨掉房贷压力。但更重要的是自己,提升自身实力,让自己更值钱。

PART 1.

——被动方式

但凡初次买房,首付总是一个门槛,按照最划算的观点,永远是最低首付,能3成就3成,越低越好。某种意义上,有多少钱,就按照最大贷款的量来算,这是资产策略。

然而,压力也同比增加。这段时间的房贷利率浮动较大,因此要大胆而谨慎,计算贷款与自己现金流的匹配,尤其要注意周期的匹配,尽量细化到每个月。

如果首付够得着,月收入又能扛得住现金流,也就没什么好担心的。

开头两三年肯定压力大、日子难熬,但接下来的日子就越来越轻松,两个原因:(1)收入会涨,过个几年,随着收入上涨,贷款压力减少;(2)通货膨胀,每个月要还的钱看上去比较多,但过个几年,就相对一般了。

记得很多年前第一次买房时,连10万元手都在抖,而现在,10万元被时间稀释,已经不算什么了。

人民币人民币,但凡“人民”做修饰前缀,随着时间会变轻。

PART 2.

——主动方式

要记住:工作是核心。无论上班还是加班,每个时间段都要精准利用,莫偷懒,去思考如何把工作做好而不仅仅是做完。请教行业专家、请教公司牛人、请教老司机+自己琢磨,只要付出心血,工作总有成就。

尽管在工作方面,个人能力增长不太好确定,但是一个初入职场的新人,随着经验、能力、人脉的拓展,收入不断提高是必然。各位如果对这个还没有信心真可以不用混下去了,你要做的不是能不能抵御买房压力的问题,而是要不要换工作的问题。

如果在体制内或国企,通道相对取决于关系、资历与自己的实力,也不要急于求成,“广积粮,缓称王”,领导家住在哪里,多跑跑,做事很重要,做人也是充分运用各方面资源达到做事的目的。

很多人会觉得和领导相处,不知道说什么,感觉没有和朋友在一起轻松,的确如此——但越是如此,你越要锤炼自己,脱离“舒服区”。老是和朋友在一起所谓轻松,那是退休之后的事。

另外,其他时间,可以拓展生财通道,利用自己的核心优势去发力,有其他的资产也可做一定理财,让钱动起来,而不是固定的死在那里。

另外,收入、支出的计划性很重要,所谓压力,无非就是日常消费更有计划性,而不是随意性、破格消费,不做炫耀式消费。消费,用到实处,该花钱的地方不省、更精当,不该花钱的地方,因为“压力”存在,也就不去花了。

对于生活,恰如其分的消费,合理的支出,更多在于投资自己的学习、品位,这本身也是一种生活方式,并非艰辛,而是乐观、达观、理性的心态,当你把自己看得金贵时,就不会浪费时间精力去愤懑不平、去哀怨人生、去和垃圾人相处。

当然了,你若把自己看得不值钱,自然会去过不值钱的生活。当你自律到极致,你会发现这个世界的本质美好一面永远属于:动脑子、努力的人。

专注的男人最有魅力,哪怕他是认真贴膜的老王。

PART 3.

买房不是什么了不得的事,但却是一个年轻人、一个家庭真正融入社会的第一步,会更懂得城市的价值与意义,懂得自己在金融系统的信用,由此,你会在社会中寻到自己的坐标。

前几天,与苏州一个朋友在WOOBAR聊天,对方表示自已近几年在园区、昆山都有买房,深圳也有买,并且都是“鸡腿盘”——确实,踩点到位,房产也增值。当然,我们都心知肚明,这绝非运气,而是“意志与基于风险的判断”。

正如他自己说的,10多年前还是穷屌丝。但相信自己的能力、意志与判断,10多年时间,改变了他的境遇与状况。

我并非用结果倒推或资产崇拜论去认知一个人,而是说,唯有“努力与智慧”,才配得上可能有的回报——当然,如果没有回报,也实属正常。

身边也有朋友觉得苏州房价高收入低,很多年前“升维”到上海,可惜的是一直都在上海租房,没有及时置换。

对于他而言,尽管有相对较高的收入,但失去了“上海城市发展红利”,没有享受到上海房价的增值,因此他回到苏州,还是无法抵御生活带来的压力。

但这就是人生,每个人的选择。

所以,在大城市,当你有了自己的坐标,就有了自己的位置,也会安心。而不是虚无缥缈的青春迷惘,年龄不是划分青春与进入社会年轻人的标志,而是决策买房及抵御压力的态度,懂得把压力转化为动力与生活方式,才能遇见更好的未来。

最近几年来,遇见的年轻人包括两种:一种是决策买房,通过与专业人士交流与咨询,下定决心用资产与提升自身能力的方式去成长;第二种是抱怨、愤懑,用刻薄的讥诮来逃避压力和责任。前者越活越从容,后者越活越边缘化。

对一件事的态度和抵御压力的方式,其实取决于一个人对自己的未来期许。资产不决定一个人,但努力取得资产的方式,决定一个人的格局。