2021年在天津1000多个新盘中 有哪些值得记在备忘录上重点关注

编者按:新的一年,买房新征程又开始了。2021年,在天津1000多个新盘中,有哪些值得记在备忘录上重点关注?

365淘房特别推出《2021买房备忘录》系列专题,为买房人划重点,各有各的理由,共同点只有一个——有热度!

产品规划:高层109-143平米

参考价格:33000元/平米

重要交通配套:地铁6号线天泰路站、地铁4号线北洋桥站(在建)

2020年,我们看到很多交房维权事件,也看到很多改善刚需化的例子,都是说的好做的不好。

尤其是改善盘,购房者眼睛里揉不了沙子,接受不了减配,所以最好的选择就是现房或者准现房。

在河北区,中冶德贤华府是第一个敢亮相实体楼精装样板间的项目。

目前楼座已经封了顶,外立面也做好了,用到了石材、铝板,所见即所得,好还是不好一看便知。

实景园林示范区也呈现了,中式风格,现在的园林示范区,也就是未来社区园林的微缩版,品质已能窥探一二。

中冶德贤华府实景图

中冶德贤华府所在的天泰路地块是当年的河北区地王,楼面价33441元/平米,现在卖36000元/平米,很多人可能听到价格就望而却步,就会想是不是减配啊,不敢买了。

但是中冶德贤华府走出了另外一条优质产品道路,不仅没有减配,还配备了40万/套标准的精装,这么豪在天津楼市中可不多见。

中冶德贤华府在用料上是比较考究,室内使用大量石材、金属、皮质、实木等材料。

你站在室内,除了房顶之外,找不到一面白墙,因为所有墙面都被“硬包”了,部分墙面还内嵌金属条。

层高3.15米,即便设计了复杂的吊顶,并用金属条收口收边,净高也能达到2.9米。

中冶德贤华府样板间实景图

还有西勒奇智能门锁、客厅ALUK(阿鲁克)75tt的系统窗、主卧菲林格尔的实木复合地板、高仪的卫浴...都是一线大牌。甚至还配备了新风系统、智能科技家居系统。

中冶德贤华府位于河北区地铁6号线天泰路上盖,周边还有地铁四号线北洋桥站(在建),距离海河也不远。

项目规划商业和悦One街,周边还有港铁MALL商业中心,无论是出行还是生活购物都相当便利。

项目旁边有育婴里小学德贤校区,正在建设中,预计今年9月将投入运营。交房之后,业主子女能无缝连接就近入学。

商业+地铁+学校,买房“三件套”都有了,居住舒适度挺高。

中冶德贤华府分两期开发,共有14栋住宅,其中高层11栋,洋房3栋。

目前在售一期为4栋高层,户型为109-143平米,已封顶,预计2022年3月交房。

最小的是109平米户型,是三面朝阳的结构,三室设计,客厅开间3.6米。

109平米户型

最大的是143平米户型,南北通透,客厅开间4.2米,主卧套间设计,客卫也是干湿分离。

143平米户型

河北区楼市正在逐渐刚需化,比如热度较高的紫樾宸府,是市区的单价门槛。

河北区和河东区一样,只有海河沿线才能跳脱出房价梯度,撑得起改善的标签。

从户型、配置来说,中冶德贤华府绝对是河北区的改善盘,虽然单价是贴着地价在卖。

但是产品依旧是高端改善的标准,而且还有地铁、学校和商业加分,目前总价392万/套起。

2021年,对于改善买房人来说,中冶德贤华府值得考虑,目前已经准现房,可以实地去看一看。