本地买家主导黄金海岸房地产销售

一段时间以来,人们一直在谈论州际买家在黄金海岸房地产市场中的大量存在。

媒体上充斥着关于墨尔本和悉尼的房屋猎人竭尽全力以确保在阳光州立一席之地的故事,包括为他们从未涉足的房产支付巨款,或者纯粹是为了参加当地人而跳上飞机拍卖。

这发生在本周,是安娜·斯皮罗(Anna Spiro)风格的伯利角(Burleigh Heads)公寓的出售。

这栋小阁楼通过Kollosche卖给了一位Melburnian,后者只花了几个小时就飞到了海岸,结果中标价为185万美元。

尽管炒作有其优点,但让我想知道,当地人发生了什么?

好吧,他们是他们一直以来的去向。这里。保护他们在市场上的股份。Amir Prestige的Amir Mian覆盖了黄金海岸的北部,南部和腹地地区,他说,自COVID以来,市场上肯定有更多的南部买家,但它们并不是推动大部分销售的引擎。

他说,当地人仍然占整个沿海地区交易的50%,而南方人只是取代了曾经由中国买家占据的25%的市场。

“该集团基本上已经走了,所以发生的事情是州际买家已经搬进来填补配额。它比COVID发行前的历史7%高得多,这就是为什么它引起了所有炒作。”但是,绵先生表示,过分强调南方人的飙升使卖方对市场的看法有所偏斜。

他说:“这可能会产生误导,因为每个人都认为他们将把房屋出售给州际买家,买家将为此付出任何代价,而当他们不兑现时,他们会怀疑这是怎么回事,”他说。

Mian先生说,虽然COVID提出了对大海或树木变化的渴望,这是南方人突然向北迁移的原因,但同样的激励措施也助长了当地人在黄金海岸的迁移。

他还说,一些销售活动是精明的本地投资者,他们看到需求旺盛,就出售了他们的一些房地产投资组合,以使他们能够购买梦想中的房子。