利率持续下降的时代可能已经过去 这对于购房者来说是个坏消息

在市场动荡和对经济的担忧中,投资者寻求避风港,使得抵押贷款率在过去一周略有下降。但是利率持续下降的时代可能已经过去,这对于购房者来说是个坏消息。

房地美(Freddie Mac)本周报道,截至1月28日的一周,其30年期固定利率抵押贷款平均利率为2.73%,较前一周下降了四个基点。

15年期固定利率抵押贷款平均下降​​1个基点,至2.2%,而5年期美国国债指数混合可变利率抵押贷款稳定在2.8%。

Realtor.com高级经济学家乔治·拉蒂乌(George Ratiu)表示,利率的小幅下降证明了投资者的活动。

他说:“在疫苗推出期间,由于COVID病例仍在增加,投资者仍对高失业率索赔,收入波动以及对美联储对经济前景的担忧持续感到担忧,”他说。“这种情绪使他们将资金转移到抵押债券中。”

尽管下降,Ratiu辩称今年利率会上升。如果这一预测得以实现,那么房屋销售将会如何?这取决于你问谁。

Ratiu说:“当我们观察2021年时,我们预计抵押贷款利率上升会抑制未来几个月的活动节奏,因为许多买家将被淘汰。”他指出,随着最年轻的千禧一代进入30岁,并且预计经济将因大流行而改善,这两个因素都应在春季和夏季保持住房销售步伐的加快。