香港楼盘资讯:持牌代理人数创新高代理行抢舖抢人谷业绩

不少小伙伴现在应该对于港澳地区的楼市信息也是比较关注的,那么小编今天就来给大家一起分享一些关于港澳地区的楼盘资讯吧。

楼市交投量低企,惟地产代理持牌人数再创新高,根据地监局资料显示,截至6月30日,营业员牌照同埋地产代理牌照总数报37,814人,按月上升1.1%,更打破2015年12月37,568人高位,人数亦连续5个月超过3.7万。

据土地注册处统计,6月所有物业买卖一共7,902宗,按月上升4.9%,以此计算,平均大约4.8个代理争一单生意,反映代理行业僧多粥少情况加剧,竞争激烈。

然而新盘仍大有市场,上半年一手成交金额逾1,300亿元,若以一般新盘代理佣金3.5%粗略计算,涉及代理佣金达45亿元。而预计下半年将有近1.9万伙新盘推出,在讲求「人海战」的新盘市场,为更容易争取客源,有代理行在此期间积极扩充,抢舖又抢人。

例如上月美联物业以80万元承租火炭御龙山商场地舖,抢贵旧租金5倍,成为全港最贵地产代理分店。此外,市场出现高薪挖角个案,如利嘉阁日前以高薪向中原地产新界北区挖角40多人,佔中原该区约3成人手。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰回应,事件无影响公司正常运作,而地产代理从业情况受经济周期影响,潮起潮落。由于地产代理入行不难,经济活跃时会较多人加入;当经济转为疲弱,如去年首3月市场成交创新低,集团甚至裁员及关闭分店,因此情况与市道有所挂勾。

地产代理行业竞争加剧,曾经有代理之间为争客而发生口角、甚至肢体冲突,影响行业形象,因此有业内人士早前敦促有关当局严厉执法,加强新盘巡察,提升前綫人员质素。当然,相信行业内大部分从业员仍有热诚、安分守己,否则亦难以带动楼市畅旺。