香港楼盘资讯:发展商拆售车位料带动5月纯车位注册量回升

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据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,4月份纯车位注册量录约365宗,按月下跌约9.2%;反观,同期整体物业注册量却按月急升约43.7%,可见纯车位市场逆市下跌,表现失色。纯车位宗数按月跌约9.2%的同时,金额跌幅更达15%至约3.07亿元,同样比起大市按月升22.7%出现「逆市下跌」(见图)。

美联物业首席分析师刘嘉辉表示,不过,鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,4月注册个案一般主要反映3月市况,而近期再有发展商已拆售车位物业,而此批个案动辄达百多万元。假如该批个案能够赶及于本月内注册登记,料5月份纯车位无论注册量抑或金额均可望掉头回升。

过去三个月纯车位注册量均处偏低水平,连500宗亦未触及。除了辣招打击外,发展商拆售纯车位个案减少亦是另一原因。据资料显示,4月份纯车位注册量最多的项目为维景湾畔,录13宗登记,而泓景台以12宗居次,嘉湖山庄及碧堤半岛则以8宗紧随其后。

若将纯车位个案按金额划分,4月份逾50万元的纯车位个案录约248宗,按月减少约11.4%;反观,50万元或以下则按月减约4.1%至117宗。由于较大银码的车位个案减少,因此4月份金额出现「逆市下跌」,

图:每月纯车位物业注册量及金额

鉴于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时,每月注册个案主要反映前一个月市况

资料来源:土地注册处及美联物业资料研究部

香港地产网数据参考:香港楼市成交

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